2024温州私房交易协议格式

2024温州私房交易协议标准格式版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格3.1交易价格确定3.2定金支付4.交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户流程及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密义务11.附录11.1房屋照片11.2相关文件12.其他约定13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X第三条：交易价格3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格：X万元3.2定金支付3.2.1买方支付定金：X万元3.2.2定金支付时间：X3.2.3定金退还条件：X第四条：交付及过户4.1交付时间及方式4.1.1房屋交付时间：X4.1.2交付方式：X4.2过户流程及费用4.2.1过户流程：X4.2.2过户费用：X第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋质量：X5.2维修责任及费用5.2.1维修责任：X5.2.2维修费用：X第六条：税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：X6.1.2税费标准：X6.2税费承担方式6.2.1税费承担方：X6.2.2税费支付时间：X第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约行为：X7.1.2违约责任：X7.2买方违约责任7.2.1买方违约行为：X7.2.2违约责任：X第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议：X8.1.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼：X8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律：X第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：X9.1.2需经公证的，自公证之日起生效：X9.2合同变更9.2.1合同变更应书面同意：X9.2.2变更内容应符合相关法律法规：X9.3合同解除9.3.1合同解除应书面协议：X9.3.2解除后的责任处理：X第十条：隐私保护10.1保护双方隐私10.1.1双方应对对方的隐私信息保密：X10.1.2不得泄露给第三方：X10.2信息保密义务10.2.1违反保密义务的责任：X10.2.2保密信息的定义：X第十一条：附录11.1房屋照片11.1.1房屋外观照片：X11.1.2房屋内部照片：X11.2相关文件11.2.1房屋所有权证复印件：X11.2.2买卖双方身份证明复印件：X第十二条：其他约定12.1双方关于房屋使用、管理的其他约定：X12.2双方关于交易过程的其他约定：X第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.1.1卖方签名：X13.1.2卖方盖章：X13.2买方签字13.2.1买方签名：X13.2.2买方盖章：X13.3见证人签字13.3.1见证人签名：X13.3.2见证人盖章：X第十四条：附件14.1房屋所有权证14.1.1房屋所有权证复印件：X14.2买卖双方身份证明14.2.1买方身份证明复印件：X14.2.2卖方身份证明复印件：X14.3其他相关文件14.3.1相关文件名称：X14.3.2文件复印件：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1房屋所有权证复印件：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、面积、结构等。附件二：买卖双方身份证明附件二.1买方身份证明复印件：需清晰展示买方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件二.2卖方身份证明复印件：需清晰展示卖方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：相关文件附件三.1相关文件名称：如房屋评估报告、房屋产权调查报告等。附件三.2文件复印件：需清晰展示文件上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋质量不符合约定；3.买方未按约定时间支付购房款；4.买方提供的身份证明等信息不真实；5.双方未按约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金并赔偿买方因此造成的损失；2.卖方提供的房屋质量不符合约定，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的购房款；3.买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金并赔偿卖方因此造成的损失；4.买方提供的身份证明等信息不真实，导致合同无效的，买方应承担相应的法律责任；5.双方未按约定履行过户手续，应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，具有法律效力。3.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份信息。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易金额。5.违约金：指违约方按照合同约