房产抵押借款协议2024详细条款

房产抵押借款协议2024版详细条款版A版本合同目录一览1.借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2抵押人的基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估6.抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让7.借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.双方约定的其他事项13.合同的附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：借款人信用报告13.3附件三：还款计划表14.合同的签署页14.1借款人签署页14.2抵押人签署页14.3见证人签署页第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份证号码：X1.1.3借款人住址：X1.1.4借款人联系方式：X1.1.5借款人职业及工作单位：X1.2抵押人的基本信息1.2.1抵押人姓名：X1.2.2抵押人身份证号码：X1.2.3抵押人住址：X1.2.4抵押人联系方式：X1.2.5抵押人职业及工作单位：X第二条借款金额与用途2.1借款金额本合同项下的借款金额为人民币X元整（大写：X元整）。2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限本合同项下的借款期限为X年（自借款发放之日起计算）。3.2还款方式3.2.1借款人应按月向出借人支付固定利息，利息金额为借款金额的X%。3.2.2借款人应按约定的还款计划，分X期向出借人还本付息。第四条利率与费用4.1利率本合同项下的借款利率为X%。4.2费用4.2.1借款手续费：人民币X元整（大写：X元整）。4.2.2抵押物评估费：人民币X元整（大写：X元整）。4.2.3其他费用：如有其他费用，双方另有约定的，从其约定。第五条抵押物的描述与价值评估5.1抵押物的描述抵押物为抵押人名下的位于X的房产（房产证号：X），房屋面积为X平方米，房屋结构为X，房屋用途为住宅。5.2抵押物的价值评估抵押物的评估价值为人民币X元整（大写：X元整）。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立本合同签订后，出借人应向有关部门办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。6.2抵押权的转让未经出借人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。如借款人确需转让抵押物，应提前X个月通知出借人，并征得出借人同意。第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。7.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内归还借款。7.1.3借款人有权要求出借人按照合同约定提供相应的服务。7.1.4借款人有权在合同约定的范围内处理抵押物。7.2借款人的义务7.2.1借款人应按照合同约定的用途使用借款。7.2.2借款人应按照合同约定的还款计划归还借款。7.2.3借款人应承担合同约定的费用。7.2.4借款人应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息。7.2.5借款人应在合同约定的范围内处理抵押物，并确保抵押物不受损害。第八条抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.1.1抵押人有权要求借款人按照合同约定的用途使用借款。8.1.2抵押人有权要求借款人按照合同约定的还款计划归还借款。8.1.3抵押人有权在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任。8.1.4抵押人有权在借款人违约的情况下，依法优先受偿抵押物。8.1.5抵押人有权要求借款人承担因抵押物造成的损失。8.2抵押人的义务8.2.1抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2抵押人应配合出借人办理抵押登记手续。8.2.3抵押人应确保抵押物在合同约定的范围内不受损害。8.2.4抵押人应按照合同约定的还款计划，向借款人提供还款资金。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1借款人未按照合同约定的用途使用借款，出借人有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。9.1.2借款人未按照合同约定的还款计划归还借款，出借人有权要求借款人立即归还借款，并承担违约责任。9.1.3抵押人未按照合同约定的还款计划向借款人提供还款资金，出借人有权要求抵押人承担违约责任。9.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同自然终止。第十二条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：借款人信用报告13.3附件三：还款计划表13.4附件四：抵押物评估报告第十四条合同的签署页14.1借款人签署页14.2抵押人签署页14.3见证人签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件二：借款人信用报告附件三：还款计划表附件四：抵押物评估报告1.抵押物权属证明：为本合同项下抵押物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该附件需由抵押人提供，并确保其真实、有效。2.借款人信用报告：为借款人的个人信用记录，包括借款人的信用评分、负债情况、还款记录等。该附件需由借款人提供，并确保其真实、有效。3.还款计划表：详细列明借款人应按约定的还款计划归还借款的时间表，包括还款金额、还款日期等。4.抵押物评估报告：为抵押物的价值评估报告，包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。该附件需由专业的评估机构出具，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照合同约定的用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即改正，并承担违约责任。例如，借款人未将借款用于合同约定的装修用途，而用于其他投资，则构成违约。2.借款人未按照合同约定的还款计划归还借款：借款人未按照合同约定的还款计划归还借款的，出借人有权要求借款人立即归还借款，并承担违约责任。例如，借款人未在约定的每月还款日之前归还借款，则构成违约。3.抵押人未按照合同约定的还款计划向借款人提供还款资金：抵押人未按照合同约定的还款计划向借款人提供还款资金的，出借人有权要求抵押人承担违约责任。例如，抵押人未能在约定的还款日期前向借款人提供还款资金，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指抵押人将其拥有的财产设定为借款的担保物，以保障借款的偿还。在本合同中，抵押物为抵押人名下的房产。2.抵押权：指抵押人将其拥有的财产设定为借款的担保物，出借人因此获得对该财产的优先受偿权。在本合同中，抵押权为出借人对抵押物的优先受偿权。3.借款期限：指借款人应按约定的时间归还借款的期限。在本合同中，借款期限为X年。4.还款方式：指借款人应按约定的方式归还借款。在本合同中，还款方式为每月固定利