2024房产交易居间服务协议样本

2024最新房产交易居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与解释1.2居间服务的范围与内容1.3居间服务的期限2.房产交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房产交易信息3.1房产基本信息3.2交易价格与支付方式3.3交易条件的达成4.居间服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间与方式5.居间方的义务与责任5.1居间方的基本义务5.2居间方的不当行为责任6.房产交易双方的义务与责任6.1卖方的基本义务6.2买方的基本义务6.3交易双方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的处理方式12.合同的适用法律与争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决方式的确定13.合同的效力与签署13.1合同的生效条件13.2合同的签署方式与时间14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与修改权14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条居间服务协议1.1定义与解释1.1.2本协议所称居间服务，是指居间方在卖方和买方之间，为促成房产交易而提供的中介服务。1.1.3本协议所称房产，是指位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房产证号为【房产证号】。第二条居间服务的范围与内容2.1居间方应向卖方和买方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询、市场行情等信息。2.2居间方应协助卖方和买方进行房产交易的谈判，促成双方达成交易。2.3居间方应协助卖方和买方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条居间服务的期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为【有效期】。3.2居间方应在协议有效期内促成卖方和买方完成房产交易。3.3若因不可抗力或其他客观原因导致交易未能在有效期期内完成，双方可协商延长协议有效期。第四条房产交易双方4.1卖方信息4.1.1卖方为【卖方姓名】，身份证号为【身份证号】。4.1.2卖方保证对所出售房产的权属、质量、用途等情况的真实性、合法性。4.2买方信息4.2.1买方为【买方姓名】，身份证号为【身份证号】。4.2.2买方应按照约定时间支付房产交易款项，并配合完成交易手续。第五条房产交易信息5.1房产基本信息5.1.1房产位于【地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米。5.1.2房产用途为【用途】，房产证号为【房产证号】。5.2交易价格与支付方式5.2.1双方约定房产交易价格为【交易价格】元。5.2.2买方应按照约定的时间和方式支付交易款项，包括但不限于定金、首付款、尾款等。5.3交易条件的达成5.3.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3.2买方应满足房产交易的相关条件，包括但不限于贷款申请、资质审核等。第六条居间服务费用6.1服务费用的计算方式6.1.1居间方按照房产交易总金额的【费率】收取服务费用。6.1.2服务费用包括但不限于居间服务、咨询、谈判、手续办理等。6.2服务费用的支付时间与方式6.2.1买方应在房产交易完成后【时间】内支付居间服务费用。6.2.2居间方应提供正规发票，服务费用支付方式为【支付方式】。第八条居间方的义务与责任8.1居间方应按照诚实信用原则，忠实履行中介服务职责，努力促成卖方和买方达成交易。8.2居间方应对卖方和买方的房产交易信息保密，不得泄露给第三方。8.3居间方应按照约定时间完成中介服务，如未按时完成，应承担相应的违约责任。第九条房产交易双方的义务与责任9.1卖方的基本义务9.1.1卖方应对所出售房产的权属、质量、用途等情况的真实性、合法性承担责任。9.1.2卖方应按照约定时间配合买方完成房产交易相关手续。9.2买方的基本义务9.2.1买方应按照约定时间支付房产交易款项，并配合完成交易手续。9.2.2买方应对购买房产的用途、质量等情况进行充分了解，并自行承担相关风险。9.3交易双方的违约责任9.3.1如卖方违反本协议的约定，导致交易未能完成，应承担相应的违约责任。9.3.2如买方违反本协议的约定，导致交易未能完成，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前【时间】书面通知对方。11.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。第十二条合同的终止12.1.1双方按照约定完成了房产交易。12.1.2双方协商一致提前解除本协议。12.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同终止后的处理事项12.2.1居间方应在合同终止后【时间】内，向卖方和买方提供必要的交易协助。12.2.2居间方应在合同终止后【时间】内，向卖方和买方退还剩余的服务费用（如有）。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1保密信息是指本协议履行过程中，卖方和买方提供的涉及房产交易的所有信息。13.1.2保密信息包括但不限于房产证号、交易价格、双方联系信息等。13.2保密责任的履行13.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2.2双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义与范围14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.1.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方。14.2不可抗力事件的处理方式14.2.1双方应尽快协商，以合理方式解决因不可抗力导致的问题。14.2.2如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。第十五条合同的适用法律与争议解决15.1适用法律的确定15.1.1本协议适用中华人民共和国法律。15.1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式的确定15.2.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产交易合同草稿附件五：付款凭证复印件附件六：收款凭证复印件附件七：房产过户手续相关文件附件八：贷款申请相关文件附件九：居间服务费用支付凭证复印件附件十：其他与房产交易相关的文件和材料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和权属清晰。附件二：卖方身份证明复印件要求：有效期内，清晰，复印件需盖章确认。说明：用于确认卖方的身份信息和资格。附件三：买方身份证明复印件要求：有效期内，清晰，复印件需盖章确认。说明：用于确认买方的身份信息和资格。附件四：房产交易合同草稿要求：内容完整、清晰，双方签字确认。说明：作为房产交易的主要合同文件，用于明确交易双方的权利和义务。附件五：付款凭证复印件要求：清晰，复印件需盖章确认。说明：证明买方已按照约定支付交易款项。附件六：收款凭证复印件要求：清晰，复印件需盖章确认。说明：证明卖方已收到交易款项。附件七：房产过户手续相关文件要求：完整、清晰，符合相关部门要求。说明：用于办理房产过户手续，确保房产所有权转移。附件八：贷款申请相关文件要求：完整、清晰，符合金融机构要求。说明：如买方选择贷款购房，该附件用于申请贷款。附件九：居间服务费用支付凭证复印件要求：清晰，复印件需盖章确认。说明：证明居间方已按照约定收到服务费用。附件十：其他与房产交易相关的文件和材料要求：完整、清晰，符合交易要求。说明：包括房产评估报告、房产交易税费计算单等，用于辅助交易双方了解交易详情。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间提供房产证或其他相关文件。2.卖方未按照约定时间配合买方完成房产交易手续。3.买方未按照约定时间支付房产交易款项。4.买方未按照约定时间配合完成房产交易手续。5.居间方未按照约定时间完成中介服务或未达到约定服务效果。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的一切经济损失。2.违约方应支付守约方因此遭受的合理费用。3.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金。4.如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如卖方未在约定时间内提供房产证，导致买方无法办理贷款手续，买方因此遭受贷款利息损失，卖方应承担该损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.居间服务：指居间方在卖方和买方之间，为促成房产交易而提供的中介服务。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一定比例的合同总金额作为赔偿。5.合同履行：指双方按照约定履行合同义务，完成合