2024年住宅租赁安全简明协议条款

2024年住宅租赁安全简明协议条款版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解除租赁合同条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间3.4逾期支付租金的处理4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用承担4.4物业管理费及其他相关费用5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用与维护5.3房屋维修申请与处理6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序7.3转租租金分配8.房屋变更与转让8.1出租人变更房屋用途8.2房屋所有权转移8.3租赁合同随之转让9.违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约责任认定与处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.法律法规11.1合同适用法律11.2法律法规冲突解决12.其他条款12.1宠物管理规定12.2访客管理12.3房屋空置规定13.附件13.1房屋设施清单13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件（1）中央空调系统；（2）热水供应系统；（3）燃气供应系统；（4）家具及基本生活用品；（5）有线电视及网络接入。1.3租赁用途限制乙方租赁该房屋仅限于【住宅使用】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用作其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁期限延长条款如需延长租赁期限，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订书面租赁期限延长协议。2.3提前解除租赁合同条款在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需支付给对方【违约金金额】作为违约赔偿。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付账户与时间乙方应在每个支付周期结束后的【规定时间】内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付给甲方【逾期违约金金额】作为违约赔偿。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认房屋及设施无损坏或损坏已得到妥善修复后，【规定时间】内退还乙方押金。4.3房屋维修费用承担因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。4.4物业管理费及其他相关费用乙方需承担物业管理费、水费、电费等与房屋使用相关的费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及设施，确保其正常使用。5.2承租人合理使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，并对其进行日常维护。5.3房屋维修申请与处理如需维修，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，甲方应在【规定时间】内进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔程序如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要文件。第八条房屋转租8.1承租人转租条件乙方在租赁期限内，需经甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。8.2出租人同意转租程序甲方收到乙方转租申请后，应在【规定时间】内回复。如同意转租，需与乙方及第三方签订书面转租协议。8.3转租租金分配第三方支付给乙方的租金，乙方应按【分配比例】支付给甲方。第九条房屋变更与转让9.1出租人变更房屋用途甲方如需变更房屋用途，应提前【提前通知天数】书面通知乙方。9.2房屋所有权转移如房屋所有权发生转移，本租赁合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。9.3租赁合同随之转让如甲方将房屋出售给第三方，本租赁合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第十条违约责任10.1出租人违约行为甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约行为乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约责任认定与处理对于违约责任的认定与处理，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解程序如协商不成，可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1宠物管理规定未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保其行为不影响甲方及邻居的正常生活。13.3房屋空置规定如房屋空置超过【空置天数】，甲方有权按照空置期间收取租金。第十四条签字页14.1出租人签字甲方（签字）：_____________________14.2承租人签字乙方（签字）：_____________________14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：_____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单内容：详细列明房屋内所有设施及其状况，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：租赁押金收据内容：记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：房屋钥匙交接记录内容：记录钥匙交接的时间、地点、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及设施。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.双方未按照合同约定提前解除租赁合同。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.双方协商解决不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方未能在合同规定时间内提供房屋，则甲方构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的行李搬运费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至结束日期。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5