2024年商场租赁协议：专柜经营协议

2024年商场租赁协议：专柜经营协议版A版本合同目录一览1.租赁概述1.1租赁双方1.2租赁财产1.3租赁期限2.经营范围与条件2.1经营范围2.2经营条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁方费用4.2商场方费用5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1租赁方违约6.2商场方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附则12.1合同附件12.2补充协议13.其他条款13.1商场特别规定13.2租赁方特别规定14.签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2商场方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁双方1.1.1本合同甲方为：__________（商场方全称），地址为：__________，联系方式为：__________。1.1.2本合同乙方为：__________（租赁方全称），地址为：__________，联系方式为：__________。1.2租赁财产1.2.1乙方租赁甲方的专柜位于__________（商场名称）的__________（专柜位置），专柜面积为__________平方米。1.2.2专柜的具体位置、尺寸及设施详见附件一。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第二条经营范围与条件2.1经营范围乙方在租赁专柜上仅限于经营__________（经营商品类别），不得经营其他商品。2.2经营条件乙方须按照甲方提供的商品质量标准、服务规范进行经营，确保商品质量和服务质量符合甲方的要求。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金总额为每月__________元。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金，以后每个租赁期前__________日内支付下一个租赁期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条费用承担4.1租赁方费用乙方承担的费用包括但不限于：租赁专柜的租金、水电费、物业管理费等。4.2商场方费用甲方承担的费用包括但不限于：专柜的维修、维护、保险、公共区域的物业管理等。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；5.2.3乙方未按照约定经营范围经营，甲方有权解除合同；5.2.4乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1租赁方违约乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2商场方违约甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在租赁期满时终止。8.3合同续签租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密、经营信息等予以保密，包括但不限于客户信息、销售数据等。9.2保密期限乙方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日起__________年。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让程序乙方如需转让，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订书面转让协议。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：附件一（专柜位置、尺寸及设施）、附件二（商品质量标准）、附件三（服务规范）等。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1商场特别规定乙方应遵守甲方的商场管理规定，包括但不限于营业时间、广告宣传、安全消防等。13.2租赁方特别规定乙方在租赁期间应保证商品质量和服务质量，不得经营假冒伪劣商品，不得进行违法经营活动。第十四条签字盖章14.1租赁方签字盖章乙方代表（签字）：__________单位（盖章）：__________日期：__________14.2商场方签字盖章甲方代表（签字）：__________单位（盖章）：__________日期：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专柜位置、尺寸及设施详细要求和说明：本附件应详细描述专柜在商场中的具体位置、面积、形状以及初始设施配置。包括但不限于专柜的尺寸、照明、电源、货架、展示柜等。附件二：商品质量标准详细要求和说明：本附件应列出乙方销售商品的质量标准，包括商品的材料、生产工艺、安全性能、卫生标准等。同时，应明确不符合标准的商品定义及处理方式。附件三：服务规范详细要求和说明：本附件应详细描述乙方在租赁期间应遵守的服务规范，包括但不限于售前服务、售中服务、售后服务等内容。应明确服务态度、服务效率、服务技能等方面的要求。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等原始凭证，作为租金支付的证明文件。附件五：费用承担明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方和甲方各自承担的费用项目，包括费用名称、费用金额、费用计算方式等。附件六：合同变更协议详细要求和说明：如有合同变更，双方应签订此协议，明确变更内容、变更日期、双方的权利和义务等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：1.1未按约定时间支付租金；1.2未按约定经营范围经营；1.3未遵守甲方商场管理规定；1.4经营假冒伪劣商品或进行违法经营活动；1.5未经甲方同意转让合同权利义务。违约责任认定：租赁方违约时，应支付违约金，违约金为租金的__________%。具体违约行为的责任认定标准，参照合同条款及附件相关说明。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按违约金计算公式收取违约金，并有权解除合同。2.商场方违约行为：2.1未按约定提供专柜及相关设施；2.2未按约定提供经营场所；2.3未按约定提供水电等基本服务；2.4未按约定解除或变更合同。违约责任认定：商场方违约时，应支付违约金，违约金为租金的__________%。具体违约行为的责任认定标准，参照合同条款及附件相关说明。示例说明：若甲方未按约定提供专柜及相关设施，甲方有权按违约金计算公式收取违约金，并有权要求乙方支付因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的违约金。本合同中违约金的计算方式及金额，详见附件七。3.租赁期：本合同规定的乙方租赁甲方的专柜经营期限，自合同生效之日起至合同终止或解除日止。4.专柜：指甲方提供给乙方在商场中进行商品经营的具体位置和空间，包括专柜的位置、尺寸、设施等。5.经营范围：乙方在租赁专