2024年住宅交易居间服务协议样本

2024年住宅交易居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.居间服务协议的定义和范围1.1居间服务协议的定义1.2居间服务协议的范围2.双方的权利和义务2.1居间服务方的权利和义务2.1.1提供住宅交易信息的义务2.1.2协助双方达成交易协议的义务2.1.3保密义务2.2买方的权利和义务2.2.1提供真实信息的义务2.2.2支付居间服务费用的义务2.2.3遵守交易流程的义务2.3卖方的权利和义务2.3.1提供真实信息的义务2.3.2配合交易流程的义务2.3.3遵守交易合同的义务3.居间服务费用3.1居间服务费用的计算方式3.2居间服务费用的支付时间3.3居间服务费用的支付方式4.交易流程4.1双方初步洽谈4.2居间服务方提供住宅信息4.3双方实地看房4.4双方协商交易价格和条款4.5签署交易合同4.6办理交易手续5.合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件6.违约责任6.1居间服务方的违约责任6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2请求相关机构调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1双方约定的其他事项8.2法律法规规定的其他事项9.居间服务方的声明和承诺9.1居间服务方的声明9.2居间服务方的承诺10.买方的声明和承诺10.1买方的声明10.2买方的承诺11.卖方的声明和承诺11.1卖方的声明11.2卖方的承诺12.合同的签署日期和地点12.1合同的签署日期12.2合同的签署地点13.附件13.1附件的名称和内容14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义和范围1.1居间服务协议的定义1.2居间服务协议的范围本协议的范围包括居间服务方为买方和卖方提供住宅交易相关信息、协助双方达成交易协议、以及保密等义务。同时，买方和卖方也有提供真实信息、支付居间服务费用、遵守交易流程等义务。第二条双方的权利和义务2.1居间服务方的权利和义务居间服务方在本协议有效期内，有权利按照本协议的约定向买方和卖方提供居间服务，并收取相应的居间服务费用。2.1.1提供住宅交易信息的义务居间服务方应根据买方和卖方的需求，向双方提供相关的住宅交易信息，包括但不限于住宅的面积、价格、位置、户型、建筑年代等内容。2.1.2协助双方达成交易协议的义务居间服务方应积极协助买方和卖方进行洽谈，以达成交易协议。在交易过程中，居间服务方应公正、公平地对待双方，不得偏袒任何一方。2.1.3保密义务居间服务方应对在交易过程中获得的买方和卖方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方披露。2.2买方的权利和义务买方有权根据居间服务方提供的住宅信息，选择合适的住宅进行购买。2.2.1提供真实信息的义务买方应向居间服务方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，以便居间服务方能够更好地为其提供服务。2.2.2支付居间服务费用的义务买方应在签署交易合同后日内，按照约定的方式和时间向居间服务方支付居间服务费用。2.2.3遵守交易流程的义务买方应按照居间服务方提供的交易流程，配合完成交易的相关手续。2.3卖方的权利和义务卖方有权根据居间服务方提供的买方信息，选择合适的买方进行房屋出售。2.3.1提供真实信息的义务卖方应向居间服务方提供真实、准确、完整的房屋信息和出售意愿，以便居间服务方能够更好地为其提供服务。2.3.2配合交易流程的义务卖方应按照居间服务方提供的交易流程，配合完成交易的相关手续。2.3.3遵守交易合同的义务卖方应遵守与买方签订的交易合同，按照合同约定履行相关义务。第八条居间服务费用3.1居间服务费用的计算方式居间服务费用按照交易房屋的总价值的百分比计算，具体比例双方另行约定。居间服务费用包括但不限于佣金、咨询费、手续费等。3.2居间服务费用的支付时间买方应在交易合同签署后七个工作日内，按照约定的比例和金额向居间服务方支付居间服务费用。3.3居间服务费用的支付方式居间服务费用的支付方式可以为现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。第九条交易流程4.1双方初步洽谈买方和卖方应与居间服务方进行初步洽谈，明确购房需求和出售意愿。4.2居间服务方提供住宅信息居间服务方根据买方和卖方的购房需求和出售意愿，提供相关的住宅信息。4.3双方实地看房买方和卖方在居间服务方的安排下，进行实地看房。4.4双方协商交易价格和条款买方和卖方在实地看房后，与居间服务方共同协商确定交易价格和条款。4.5签署交易合同买方和卖方在协商一致的基础上，签署房屋交易合同。4.6办理交易手续买方和卖方按照交易合同的约定，办理房屋交易的相关手续。第十条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条违约责任6.1居间服务方的违约责任居间服务方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方的违约责任买方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3卖方的违约责任卖方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2请求相关机构调解如果双方协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如果调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条其他事项8.1双方约定的其他事项双方可以在本协议外另行约定其他事项，并以书面形式附加在协议后。8.2法律法规规定的其他事项本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的签署日期和地点9.1合同的签署日期本协议的签署日期为____年____月____日。9.2合同的签署地点本协议的签署地点为____（具体地址）。第十五条附件10.1附件的名称和内容附件一：房屋交易合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：其他相关文件第十六条合同的份数和保管11.1合同的份数本协议一式两份，双方各执一份。11.2合同的保管方式双方应将协议正本妥善保管，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易合同该附件详细记录了买方和卖方之间的交易条款，包括但不限于房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交房时间等内容。该合同需由买方和卖方签字或盖章，并由居间服务方见证。附件二：房屋所有权证复印件该附件提供了房屋所有权证的复印件，作为房屋所有权的证明。买方和卖方应核对原件，并确认附件中的信息与原件一致。附件三：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：6.1居间服务方的违约责任居间服务方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果居间服务方未按照约定提供住宅信息，导致买方或卖方损失的，居间服务方应承担相应的赔偿责任。6.2买方的违约责任买方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果买方未按照约定支付居间服务费用，居间服务方有权要求买方支付违约金或赔偿损失。6.3卖方的违约责任卖方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果卖方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指在本协议中提供居间服务的自然人或法人。2.买方：指在本协议中购买房屋的自然人或法