2024年住宅出租协议中英文对照样本

2024年住宅出租协议中英文对照样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3损坏赔偿条款4.押金与退房结算4.1押金金额与支付4.2房屋退房条件4.3押金退还流程5.保险责任5.1房东保险责任5.2租客保险责任5.3第三方责任保险6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修请求与响应6.3定期检查与维护7.房屋变更与改造7.1变更与改造申请7.2变更与改造审批7.3变更与改造费用承担8.房屋转租8.1转租条件与程序8.2转租租金处理8.3转租违约处理9.违约与赔偿9.1租客违约情形9.2房东违约情形9.3违约赔偿金额与方式10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式10.3诉讼管辖法院11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋登记与备案11.3合同修改与补充12.附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋清单12.3相关法律法规13.签字盖章页13.1房东签字盖章13.2租客签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同生效日期与版本说明14.1合同生效日期14.2合同版本说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币元/平方米/月，房屋总面积为平方米，每月租金总额为元。（2）乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。（3）租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件2：租赁房屋清单。1.3租金调整条款（1）租金调整周期为一年，自合同签订之日起计算。（2）租金调整时间为下一租赁年度开始前一个月。（3）租金调整标准为根据市场行情及甲方实际成本进行合理调整，具体调整金额由甲方提出，乙方同意后生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。2.2提前解约条款（1）在租赁期限内，任何一方提前解约的，应提前三个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。（2）因政策变化、房屋拆迁等原因导致提前解约的，双方互不承担违约责任。2.3续租条款（1）租赁期满后，乙方有意续租的，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。（2）甲方同意续租的，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。3.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋及设施设备的正常维护、保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，发现损坏及时通知甲方，并承担因使用不当造成的维修费用。3.3损坏赔偿条款（1）乙方因使用不当导致房屋及设施设备损坏的，应按照市场价格赔偿甲方损失。（2）甲方未按约定履行维护、保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.押金与退房结算4.1押金金额与支付乙方应在签订合同之日起五日内向甲方支付押金人民币元，作为乙方履行合同的担保。4.2房屋退房条件（1）租赁期满或提前解约的，乙方应将房屋及设施设备归还给甲方，并办理退房手续。（2）退房时，乙方应保证房屋及设施设备处于正常使用状态，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3押金退还流程（1）租赁期满或提前解约的，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备归还给甲方，并办理退房手续。（2）甲方在确认房屋及设施设备无损坏或损坏已修复后，应在五日内退还乙方押金。8.房屋转租8.1转租条件与程序（1）乙方如需转租房屋，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。（2）转租对象应符合甲方对租客的要求，并提供相关证明材料。（3）转租合同不得改变本合同的条款，且转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租租金处理（1）乙方转租的，租金收入归乙方所有，但乙方应按本合同约定支付甲方租金。（2）转租租金高于本合同约定租金的，超出部分归乙方所有。8.3转租违约处理（1）乙方未征得甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）转租方未按约定支付租金的，乙方应承担相应违约责任。9.违约与赔偿9.1租客违约情形（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按约定使用房屋或从事违法活动的，甲方有权解除本合同。9.2房东违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。9.3违约赔偿金额与方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同一个月租金。（2）违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。10.法律适用与争议解决10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋交付与验收（1）甲方应在合同签订后X日内将房屋交付给乙方使用。（2）乙方应对房屋进行验收，如有损坏，应在验收书面报告中列明，并由甲方在X日内修复。11.2房屋登记与备案（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应共同向当地房产管理部门办理登记备案手续。（2）房屋登记备案费用由甲方承担。11.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋清单12.3相关法律法规13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同生效日期与版本说明14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内的设施设备分布。此图应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件2：租赁房屋清单列出房屋内所有设施设备的具体名称、数量和状况。清单应由甲方提供，并确保列出的设施设备与实际情况相符。附件3：相关法律法规提供与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。甲方应确保提供的法律法规的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在租赁期限内连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付三个月的租金作为违约金。2.乙方未按约定使用房屋或从事违法活动的，甲方有权解除本合同。示例：乙方在房屋内进行非法经营活动，甲方发现后有权立即解除合同。3.甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方在租赁开始前未提供合同约定的空调设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付一个月租金作为违约金。4.甲方未按约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担维修费用。示例：房屋内的热水器损坏，甲方在乙方通知后五日内未进行修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的金额和支付方式支付。3.租赁期限：指合同约