2024年度场地租赁权变更协议模板

2024年度场地租赁权变更协议模板版A版本合同目录一览1.场地租赁变更协议1.1协议背景与目的1.2变更事项1.2.1租赁场地1.2.2租赁期限1.2.3租金及支付方式1.2.4其他条款2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状3.租赁期限变更3.1变更后的租赁开始日期3.2变更后的租赁结束日期4.租金及支付方式变更4.1变更后的租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的保管与复印件9.3合同的生效日期10.附录10.1租赁场地现状图片10.2租赁场地相关证件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1租赁场地变更协议草稿12.2租赁场地变更协议审批文件13.补充协议13.1双方关于租赁场地变更的补充协议14.合同解除或终止后的事宜14.1场地归还14.2费用结算14.3资料交接第一部分：合同如下：第一条场地租赁变更协议1.1协议背景与目的1.2变更事项1.2.1租赁场地1.2.2租赁期限原合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，根据双方协商，变更后的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.3租金及支付方式原合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，根据双方协商，变更后的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金支付周期为每__个月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____1.2.4其他条款原合同其他条款不变，双方应继续遵守。第二条租赁场地描述2.1场地位置场地位于____，具体地址为____。2.2场地面积场地面积为____平方米。2.3场地现状场地现状为____，如需查看场地现状图片，请参照附录1。第三条租赁期限变更3.1变更后的租赁开始日期变更后的租赁开始日期为____年__月__日。3.2变更后的租赁结束日期变更后的租赁结束日期为____年__月__日。第四条租金及支付方式变更4.1变更后的租金金额变更后的租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务1）按约定提供场地，确保场地符合合同约定的用途。2）负责场地的维修、保养及安全防护工作。3）有权要求乙方按照约定支付租金。4）履行原合同约定的其他权利和义务。5.2承租方权利与义务1）按约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2）按约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3）负责场地的爱护和保护，不得损坏场地设施。4）履行原合同约定的其他权利和义务。第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件本变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件本变更协议终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签合同。2）双方协商一致解除合同。3）一方违约，导致合同无法履行。6.3合同解除条件本变更协议解除条件如下：1）双方协商一致解除合同。2）一方违约，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反本变更协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2承租方违约责任承租方违反本变更协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决8.1双方协商解决本变更协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至____人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的修改与补充本变更协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本变更协议具有同等法律效力。9.2合同的保管与复印件本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的生效日期本变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十条附录10.1租赁场地现状图片10.2租赁场地相关证件附件2为租赁场地相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十一条签字盖章页11.1出租方签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：11.2承租方签字盖章乙方（签字）：乙方（盖章）：第十二条附件12.1租赁场地变更协议草稿12.2租赁场地变更协议审批文件附件4为租赁场地变更协议审批文件，包括但不限于政府部门审批文件等。第十三条补充协议13.1双方关于租赁场地变更的补充协议如本变更协议履行过程中出现未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本变更协议具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的事宜14.1场地归还合同解除或终止后，乙方应将场地归还给甲方，并确保场地符合原状。14.2费用结算合同解除或终止后，双方应对未支付的租金、违约金等进行结算。14.3资料交接合同解除或终止后，乙方应将场地相关资料交接给甲方，包括但不限于租赁合同、审批文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁场地现状图片内容：包含租赁场地的外观、内部设施、周边环境等图片。要求：清晰、真实反映租赁场地的现状。2.附件2：租赁场地相关证件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。要求：证件齐全、有效。说明：证件证明租赁场地的合法性和合规性，确保合同的有效性。3.附件3：租赁场地变更协议草稿内容：含本变更协议的初步拟定稿，供双方讨论修改。要求：内容完整、明确。说明：草稿作为双方沟通的基础，待达成一致后正式签署。4.附件4：租赁场地变更协议审批文件内容：政府部门审批文件，证明变更协议的合法性。要求：审批文件合法、有效。说明：审批文件确保变更协议符合政策法规要求，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供场地，导致乙方无法正常使用。未履行维修、保养及安全防护义务，造成乙方损失。未按约定时间支付租金，延迟支付。违反合同约定，擅自改变场地用途。2.承租方违约行为未按约定使用场地，擅自改变场地用途。未按约定时间支付租金，延迟支付或未支付。未爱护和保护场地设施，导致损坏。提前解除合同，未按约定通知对方。3.违约责任认定违约金：按照延迟支付租金的金额计算违约金，一般为租金的__%。损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若出租方延迟提供场地，导致乙方无法按约定时间开始使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁场地、期限、租金等事项的书面协议。4.变更协议：指对原租赁合同中的条款进行修改和补充的书面协议。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。