二手房买卖授权代表协议样本2024年

二手房买卖授权代表协议样本2024年版A版本合同目录一览1.授权代表1.1授权范围1.2授权期限1.3授权代表职责2.二手房买卖2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋现状2.2买卖双方2.2.1卖方信息2.2.2买方信息2.3买卖价格2.4付款方式2.5过户手续2.6交付时间3.权利与义务3.1授权代表的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3买方的权利与义务4.违约责任4.1授权代表违约4.2卖方违约4.3买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1授权代表更换9.2房屋查验9.3交付物品清单10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3授权代表身份证明复印件11.签署日期12.签署地点13.附件说明14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：1.授权代表1.1授权范围授权代表在此合同中拥有包括但不限于接受买方报价、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同等与二手房买卖相关的全权代理权限。1.2授权期限授权代表自签署合同之日起至买卖合同签订之日止，期限为六个月。除非双方另有约定，否则授权代表在此期间内的行为视为卖方有效行为。1.3授权代表职责授权代表应认真履行代理职责，维护卖方合法权益，按照卖方指示处理与二手房买卖相关的事宜，并确保买卖过程的顺利进行。2.二手房买卖2.1房屋信息2.1.1房屋地址北京市朝阳区路号，房屋具体地址以房屋所有权证记载为准。2.1.2房屋面积2.1.3房屋现状房屋为户型，建筑结构为，装修状况为，房屋现状以实地查看为准。2.2买卖双方2.2.1卖方信息2.2.2买方信息2.3买卖价格买卖双方同意，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。2.4付款方式乙方应按照双方约定的付款计划向甲方支付购房款。具体付款方式如下：2.4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为定金。2.4.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币柒拾万元整。2.5过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：2.5.1甲方应提供合法的房屋所有权证等相关材料。2.5.2乙方应提供合法的身份证件等相关材料。2.6交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。3.权利与义务3.1授权代表的权利与义务授权代表在授权范围内享有处理二手房买卖事宜的权利，并应按照卖方指示履行相关义务。3.2卖方的权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定履行房屋交付等义务。3.3买方的权利与义务买方应按照约定支付购房款，并配合办理房屋过户手续。4.违约责任4.1授权代表违约授权代表如未按照卖方指示处理二手房买卖事宜，或超出授权范围行事，应承担相应的违约责任。4.2卖方违约卖方如未按照约定履行交付房屋、提供合法权属证明等义务，应承担相应的违约责任。4.3买方违约买方如未按照约定支付购房款，或拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。6.3合同终止6.3.1双方按照约定完成房屋买卖事宜。6.3.2双方协商一致解除合同。6.3.3法律规定8.保密条款8.1保密内容双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方违反保密义务导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.其他条款9.1授权代表更换甲方如需更换授权代表，应提前通知乙方，并书面确认新的授权代表。9.2房屋查验乙方应在约定的时间内对房屋进行查验，如发现与合同描述不符的情况，应在查验之日起三个工作日内通知甲方。9.3交付物品清单甲方应在房屋交付时提供物品清单，包括家具、家电等附属设施和物品。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3授权代表身份证明复印件10.4其他与房屋买卖相关的文件和资料。11.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.签署地点本合同于中华人民共和国北京市区路号签署。13.附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同正本及副本数量14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2如双方需要副本，可按实际需要制作，但不得影响合同正本的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实证书的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，身份证信息准确无误。附件说明：买卖双方的身份证件用于验证双方的身份信息，确保合同的合法性。3.授权代表身份证明复印件附件要求：清晰、完整，授权代表信息准确无误。附件说明：授权代表身份证明用于确认授权代表的合法代理身份。4.房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，合同内容不得有任何篡改。附件说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖协议的法律文件，用于确立买卖双方的权利和义务。5.房屋查验报告附件要求：详细记录房屋的现状、存在的问题及修复情况。附件说明：房屋查验报告是记录房屋实际状况的重要文件，乙方应根据报告内容进行房屋查验。6.物品清单附件要求：详细列出房屋内家具、家电等附属设施和物品。附件说明：物品清单用于确认房屋交付时物品的完整性和数量。7.付款凭证附件要求：清晰、完整，显示付款金额、时间、方式等信息。附件说明：付款凭证是证明乙方支付购房款的证据，甲方应核实凭证的真实性。8.过户手续文件附件要求：完整、有序，包含所有过户所需的法律文件。附件说明：过户手续文件用于办理房屋所有权转移手续，确保房屋所有权顺利过户。9.其他与房屋买卖相关的文件和资料附件要求：根据实际情况提供，确保文件和资料的真实性、合法性。附件说明：其他文件和资料可能包括房屋评估报告、贷款合同、物业合同等，用于支持房屋买卖过程的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.授权代表违约违约行为：未按照卖方指示处理二手房买卖事宜，或超出授权范围行事。责任认定：授权代表应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失。示例说明：若授权代表未征求甲方同意即与乙方签订房屋买卖合同，导致甲方利益受损，授权代表应承担相应赔偿责任。2.卖方违约违约行为：未按照约定履行交付房屋、提供合法权属证明等义务。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内提供合法权属证明，导致房屋买卖合同无法继续履行，卖方应承担相应赔偿责任。3.买方违约违约行为：未按照约定支付购房款，或拒绝办理房屋过户手续。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失。示例说明：若买方未能在约定时间内支付购房款，导致房屋买卖合同无法继续履行，买方应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.授权代表：指甲方指定的代理人，具有处理二手房买卖事宜的权限。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件。4.