2024年宅基地转让协议样本

2024年宅基地转让协议样本精选版A版本合同目录一览1.宅基地转让概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3宅基地基本情况1.4转让原因2.转让条件与要求2.1受让方资格条件2.2转让方义务2.3受让方义务3.宅基地使用权转让3.1转让方式3.2转让价格及支付方式3.3转让时间3.4使用权变更登记4.权利与义务的继承4.1宅基地上的建筑物及附属物4.2土地使用权及地上物权属证明4.3债权债务处理5.转让后的权益保障5.1受让方权益保障5.2转让方权益保障5.3第三方权益保障6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.合同的附件10.1宅基地权属证明10.2受让方资格证明10.3其他重要文件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款12.合同的签订与保存12.1签订日期12.2签订地点12.3合同正本与副本份数12.4合同保存方式13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条宅基地转让概述1.1转让方信息身份证号/营业执照号：住所地：法定代表人/负责人：联系电话：1.2受让方信息身份证号/营业执照号：住所地：法定代表人/负责人：联系电话：1.3宅基地基本情况宅基地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，占地面积为_______平方米。宅基地使用权证号：_______。1.4转让原因甲方因_______原因，自愿将上述宅基地使用权及地上建筑物、附属物等转让给乙方。第二条转让条件与要求2.1受让方资格条件乙方须为具有_______（填写资格条件，如农村集体经济组织成员、法定继承人等）资格的_______（填写主体类型，如个人、企业等）。2.2转让方义务甲方应在合同签订后_______日内，将宅基地使用权证、地上建筑物、附属物等相关权属证明资料交付给乙方。2.3受让方义务乙方应在合同签订后_______日内，向有关政府部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，并将变更后的使用权证交付给甲方。第三条宅基地使用权转让3.1转让方式甲方将宅基地使用权及地上建筑物、附属物等以_______（填写转让方式，如买卖、赠与等）方式转让给乙方。3.2转让价格及支付方式宅基地使用权及地上建筑物、附属物等转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应按照下列_______（填写支付方式，如一次性支付、分期支付等）方式支付转让价款：（1）一次性支付：乙方应于合同签订后_______日内，向甲方支付转让价款人民币_______元整；（2）分期支付：乙方应于合同签订后_______日内支付首期转让价款人民币_______元整，后续分期支付详情见附件。3.3转让时间本合同签订后，甲方应自_______日起，将宅基地及地上建筑物、附属物等交付给乙方使用。3.4使用权变更登记乙方应自合同签订后_______日内，向所在地级市/县/区人民政府土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。变更登记费用由乙方承担。第四条权利与义务的继承4.1宅基地上的建筑物及附属物甲方保证宅基地上的建筑物及附属物归甲方所有，如有纠纷，甲方应自行解决，并承担相应法律责任。4.2土地使用权及地上物权属证明甲方应保证提供的宅基地使用权证、地上建筑物、附属物等相关权属证明资料真实、合法、有效。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。4.3债权债务处理本次宅基地使用权及地上建筑物、附属物等转让过程中产生的债权债务，由甲方承担。与乙方无关。第五条转让后的权益保障5.1受让方权益保障甲方应保证乙方自合同签订后，享有完整的宅基地使用权及地上建筑物、附属物所有权。5.2转让方权益保障乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照_______%（填写逾期利率）支付逾期利息。5.3第三方权益保障本合同的签订与履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，甲方应自行解决，并承担相应法律责任。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得宅基地使用权及地上建筑物、附属物所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定取得转让价款的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，金额为转让价款的_______%。违约金支付方式如下：（1）违约方应于违约行为发生之日起_______日内，向守约方支付违约金；（2）违约金支付至守约方指定的账户。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为_______年，自知悉该保密信息之日起计算。9.3违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十条合同的附件10.1宅基地权属证明甲方应提供宅基地使用权证、地上建筑物、附属物等相关权属证明资料。10.2受让方资格证明乙方应提供其具备受让资格的相关证明文件。10.3其他重要文件双方认为需要约定的其他重要文件。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方就本合同未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的签订与保存12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为_______。12.3合同正本与副本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.4合同保存方式甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，以备不时之需。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字（或盖章）：14.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字（或盖章）：14.3见证人签字盖章（如有）见证人签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：受让方资格证明附件三：宅基地及地上建筑物、附属物权属证明资料附件四：转让价款支付凭证附件五：宅基地使用权变更登记证明附件六：补充协议附件一：宅基地使用权证详细要求：必须是合法有效的宅基地使用权证，证号清晰可查，无任何法律争议。附件说明：宅基地使用权证是证明甲方对宅基地拥有使用权的法律文件，乙方需要核实该证的真实性和有效性。附件二：受让方资格证明详细要求：乙方需提供相关证明文件，证明其具备受让资格，如村民委员会出具的同意受让证明等。附件说明：受让方资格证明是确认乙方具有受让宅基地资格的文件，甲方需核实乙方的资格。附件三：宅基地及地上建筑物、附属物权属证明资料详细要求：包括地上建筑物、附属物的所有权证明，如房产证、土地使用证等。附件说明：该附件用于证明宅基地及地上建筑物、附属物的权属情况，确保转让过程中权属清晰。附件四：转让价款支付凭证详细要求：必须是银行转账、现金支付等有效支付方式的凭证，证明转让价款已支付。附件说明：转让价款支付凭证是证明乙方已按约定支付转让价款的文件，甲方需核实支付的真实性。附件五：宅基地使用权变更登记证明详细要求：必须是政府部门出具的变更登记证明，证明宅基地使用权已变更至乙方名下。附件说明：该附件用于证明宅基地使用权变更登记已完成，乙方已成为宅基地的合法使用权人。附件六：补充协议详细要求：必须是双方签字盖章的书面补充协议，约定的事项应符合法律法规和双方约定。附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，具有同等法律效力，双方需严格按照补充协议执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权证及相关权属证明资料。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方提供的宅基地使用权证、地上建筑物、附属物等相关权属证明资料不真实、不合法。4.乙方在合同签订后，未向政府部门申请办理宅基地使用权变更登记手续。5.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方的保密信息。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方不能按照约定取得宅基地使用权及地上建筑物、附属物所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付宅基地使用权证及相关权属证明资料，甲方应承担迟延履行违约金，并赔偿乙方因延迟受让所遭受的损失。2.乙方违约导致甲方不能按照约定取得转让价款的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付转让价款，乙方应承担迟延支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款所遭受的损失。3.甲方提供的相关权属证明资料不真实、不合法的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方提供的宅基地使用权证经核实为伪造，甲方应承担伪造证明的法律责任，并赔偿乙方因信赖该证明所遭受的损失。4.乙方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内办理变更登记手续，乙方应承担未能登记的违约责任，并赔偿甲方因未能完成变更登记所遭受的损失。5.双方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。示例