2024年城市中心房屋合租协议范本

2024年城市中心房屋合租协议范本版A版本合同目录一览第一条合租房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条合租人信息2.1合租人姓名及身份证号码2.2合租人入住时间2.3合租人退房时间第三条房屋使用及管理3.1合租人使用房屋的权利和义务3.2房屋维修责任3.3物业费用承担第四条共同生活事项4.1共同生活规则4.2物品共享及费用分摊4.3轮流打扫卫生第五条押金及退房5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后房屋及押金处理第七条违约责任7.1合租人违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险购买第十一条附件11.1房屋照片11.2合租人身份证复印件第十二条签字页第十三条合同生效日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条合租房屋及租金1.1房屋地址：北京市城市中心路号房屋1.2房屋面积：房屋总面积为平方米1.3租金金额：每月租金为元1.4租金支付方式：合租人应按月支付租金，支付方式为转账至房东指定的银行账户第二条合租人信息2.1合租人姓名及身份证号码：合租人一：姓名，身份证号码合租人二：姓名，身份证号码（以此类推，可根据实际情况增加合租人信息）2.2合租人入住时间：合租人应于年月日前入住2.3合租人退房时间：合租人应于年月日前退房第三条房屋使用及管理3.1合租人使用房屋的权利和义务：合租人按约定使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途3.2房屋维修责任：房东负责房屋的基本维修，合租人负责日常维护和小型修理3.3物业费用承担：物业费用由房东承担第四条共同生活事项4.1共同生活规则：合租人应遵守公共秩序，保持安静，不得影响他人正常生活4.2物品共享及费用分摊：合租人应共同分摊公共物品的费用，如水电费、网络费等4.3轮流打扫卫生：合租人轮流负责打扫公共区域卫生，轮流周期为一周第五条押金及退房5.1押金金额：合租人应支付押金元5.2押金退还条件：合租人按合同约定退房，且房屋及设施无损坏，押金退还给合租人5.3押金退还时间：合租人退房后，房东应在个工作日内退还押金第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需经房东同意，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：合租人有严重违约行为，或房东有正当理由，可解除合同6.3合同解除后房屋及押金处理：合同解除后，合租人应搬离房屋，房东扣除合租人应承担的费用后，将剩余押金退还给合租人第八条违约责任8.1合租人违约行为：合租人违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任承担：合租人应承担违约责任，赔偿房东损失，支付违约金等第九条争议解决9.1争议解决方式：合租人和房东应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第十条其他约定10.1宠物管理：合租人不得饲养宠物，如有特殊情况，需经房东同意，并承担相应责任10.2访客管理：合租人应遵守访客管理制度，不得随意留宿访客10.3保险购买：合租人应购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身权益第十一条附件11.1房屋照片：附件中附有房屋照片，以确认房屋现状11.2合租人身份证复印件：附件中附有合租人身份证复印件，以确认合租人身份第十二条签字页（此处为签字页，合租人和房东应在此页签字盖章，以确认合同的效力）第十三条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，合租人和房东各执一份14.2合同保管方：合租人和房东均应妥善保管本合同，不得泄露合同内容给第三方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的现状和条件。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要区域。附件说明：房屋照片用于确认房屋的实际情况，合租人和房东在签订合同时应仔细查看照片，并在签字页上确认。附件二：合租人身份证复印件详细要求：附件中应包含合租人的身份证复印件，清晰可辨。附件说明：合租人身份证复印件用于确认合租人的身份信息，确保合同签订者的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合租人未按约定支付租金2.合租人未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途3.合租人未按约定轮流打扫卫生4.合租人未按约定支付公共物品费用5.合租人未按约定搬离房屋违约责任认定标准：1.合租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果合租人未支付当月租金，则需支付500元违约金（假设租金为5000元）。2.合租人未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例说明：如果合租人未经允许私自改动房屋内部结构，导致房屋损坏，合租人需承担维修费用及赔偿房东损失。3.合租人未按约定轮流打扫卫生的，应支付清洁费用，清洁费用为每次50元。示例说明：如果合租人未轮流打扫卫生，则需支付50元清洁费用。4.合租人未按约定支付公共物品费用的，应支付未支付费用的10%作为违约金。示例说明：如果合租人未支付水电费，则需支付未支付费用的10%作为违约金。5.合租人未按约定搬离房屋的，应支付逾期搬离期间的租金，租金为每天200元。示例说明：如果合租人未能在约定时间内退房，则需支付200元租金，直至实际搬离之日。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指与房东签订合同，共同租住房屋的人。2.房东：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。3.租金：指合租人按约定支付给房东的房屋使用费用。4.押金：指合租人为确保履行合同约定