房屋购买预定金协议模板（2024年）

房屋购买预定金协议模板（2024年）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3预定金1.4交房日期1.5违约金2.房屋购买预定金的支付2.1预定金的金额2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.2验收程序3.3质量问题处理4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.适用法律7.1合同签订地法律7.2国际法律适用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3附件的有效性12.合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同的副本13.1合同副本数量13.2副本的使用与保管14.合同的修订历史14.1修订版本号14.2修订日期14.3修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房屋描述房屋面积：____________平方米房屋户型：____________房屋楼层：____________房屋朝向：____________建成年份：____________1.3预定金乙方在本合同签订后____________日内，向甲方支付人民币____________元（大写：__________________________元整）作为购房预定金。1.4交房日期双方约定房屋交付日期为：____________年____________月____________日。1.5违约金如甲方未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____________%。如乙方未能按本合同约定支付预定金或购买房屋，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____________%。第二条房屋购买预定金的支付2.1预定金的金额乙方应支付的购房预定金为人民币____________元（大写：__________________________元整）。2.2支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付预定金。2.3支付时间乙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付购房预定金。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交割手续。3.2验收程序乙方应在接收房屋后____________日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3质量问题处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________日内，予以修复或退还相应购房款。第四条合同的变更与解除4.1变更条件在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。4.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可协商解除合同。4.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方盖章、签字后生效。第五条违约责任5.1卖方违约如甲方未能按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____________%。5.2买方违约如乙方未能按本合同约定支付预定金或购买房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____________%。5.3违约金的计算与支付违约金计算方式为本合同约定的房价乘以违约金比例。违约金支付方式为甲方（或乙方）向乙方（或甲方）银行账户转账。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为____________。6.4法律途径如双方同意采取法律途径解决争议，应提交至合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方应对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。8.2保密期限甲乙双方应对本合同及合同履行过程中的相关信息保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如甲乙双方违反本条规定，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的____________倍。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件本合同的修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应采用电子邮件、快递、挂号信等能够证明送达的方式。10.2送达地址甲乙双方的通知送达地址为合同签订时所记载的地址。10.3通知有效期限甲乙双方的通知自送达对方之日起视为有效。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、合同补充协议等。11.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字（盖章）：____________12.2买方签字盖章乙方（买方）签字（盖章）：____________第十三条合同的副本13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本的使用与保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，如副本遗失或损坏，应及时通知对方，并共同协商重新制作。第十四条合同的修订历史14.1修订版本号本合同修订历史版本号为：A版（2024年）。14.2修订日期本合同修订日期为：____________年____________月____________日。14.3修订内容摘要本次修订内容摘要如下：（1）修订第一条：明确甲乙双方的姓名（名称）、身份证号、地址；（2）修订第二条：调整预定金金额及支付方式；（3）修订第三条：完善房屋交付与验收程序；（4）修订第四条：补充合同变更、解除的程序；（5）修订第五条：修改违约金计算方式；（6）修订第六条：明确争议解决方式及机构；（7）修订第八条：完善保密条款；（8）修订第九条：明确合同生效、修改与终止的条件；（9）修订第十条：规范通知与送达方式；（10）修订附件：更新房屋所有权证、土地使用权证等相关附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件2.土地使用权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明甲方对土地拥有使用权的相关文件3.房屋平面图附件要求：清晰电子版或原件附件说明：详细展示房屋布局和尺寸的图示4.合同补充协议附件要求：原件或清晰复印件附件说明：对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议5.房屋质量保证书附件要求：原件或清晰复印件附件说明：甲方对房屋质量作出保证的书面文件6.房屋验收报告附件要求：原件或清晰复印件附件说明：记录房屋验收情况的报告，包括质量问题及其修复情况7.付款凭证附件要求：原件或清晰复印件附件说明：证明乙方支付预定金及购房款的银行转账记录、现金收据等8.身份证明文件附件要求：原件或清晰复印件附件说明：甲乙双方的身份证明，用于确认合同签订方的合法身份9.其他相关文件附件要求：原件或清晰复印件附件说明：包括贷款合同、保险单、税务证明等与房屋购买相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按合同约定交付房屋违约责任：支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房价的5%示例说明：若甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，则需向乙方支付违约金，违约金计算为基础房价的5%2.乙方未能按合同约定支付预定金或购买房屋违约责任：支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房价的5%示例说明：若乙方未能在合同签订后10日内支付预定金，则需向甲方支付违约金，违约金计算为基础房价的5%3.甲方未能履行房屋交付义务或房屋质量不符合约定违约责任：甲方需修复质量问题或退还部分购房款示例说明：若甲方交付的房屋存在墙面裂缝等质量问题，甲方需在收到乙方通知后30日内修复问题或退还相应的购房款4.乙方未能履行合同义务导致房屋交付迟延违约责任：乙方需支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房价的1%/天示例说明：若乙方延迟接房导致交付迟延，乙方需按房价的1%/天向甲方支付违约金，自迟延之日起计算至实际交付之日止说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方，对房屋拥有所有权并同意出售给乙方的一方2.乙方：指本合同中的买方，同意购买甲方房屋并支付预定金的一方3.预定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款项4.交付：指甲方按照合同约定将房屋钥匙及物业交割手续办理完毕，乙方正式接房的行为5.质量问题：指房屋在验收过程中发现的影响使用和居住的问题6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金7.房价：指本合同