城市老旧区域改造工程承包协议

城市老旧区域改造工程承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程承包范围3.1承包范围描述3.2承包范围变更第四条工程承包价格4.1工程预算4.2工程决算4.3价格调整机制第五条工程进度与工期5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工期延误责任第六条工程质量标准6.1工程质量要求6.2质量控制措施第七条付款方式与进度7.1付款条件7.2付款比例7.3付款时间第八条乙方义务与责任8.1施工标准8.2施工安全8.3材料与设备第九条甲方义务与责任9.1施工场地准备9.2施工许可与审批9.3甲方协调工作第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为市城市更新局，具备我国相关法律法规规定的城市老旧区域改造工程的行政管理和组织实施职能。1.2乙方名称及资质乙方全称为建设有限公司，具备中华人民共和国建设部核发的相应建筑工程施工资质，具备履行本合同的施工能力。1.3丙方名称及资质丙方全称为设计研究院，具备中华人民共和国建设部核发的相应工程设计资质，负责本工程的的设计工作。第二条工程概况2.1工程名称本工程名称为市老旧区域改造工程。2.2工程地点本工程位于市区，具体施工范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。2.3工程规模本工程包括但不限于：老旧房屋拆除、基础设施建设、公共设施建设、环境整治等。2.4工程内容工程内容主要包括：土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第三条工程承包范围3.1承包范围描述乙方承担本工程的施工总承包，包括但不限于施工图设计、施工、竣工验收、工程保修等。3.2承包范围变更如因设计变更、工程量增减等原因导致承包范围发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条工程承包价格4.1工程预算本工程预算总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体项目预算以甲方提供的工程量清单为准。4.2工程决算工程决算金额应以乙方实际完成工程量为准，决算金额与预算金额的浮动比例不得超过±10%。4.3价格调整机制如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，甲乙双方可协商调整工程价格。第五条工程进度与工期5.1工程开工日期本工程计划开工日期为【】年【】月【】日。5.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为【】年【】月【】日。5.3工期延误责任如乙方原因导致工程延期，应按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程合同总额的0.5‰。第六条工程质量标准6.1工程质量要求本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范要求，达到合格工程。6.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量，如发生质量问题，乙方应负责及时整改。第八条乙方义务与责任8.1施工标准乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术要求及规范进行施工，确保工程质量。8.2施工安全乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。8.3材料与设备乙方应按照甲方要求采购、使用合格的建筑材料、构配件和设备，并保证材料和设备质量。第九条甲方义务与责任9.1施工场地准备甲方应确保施工场地符合施工要求，提供施工所需的水、电、通信等基础设施。9.2施工许可与审批甲方应负责办理施工许可等相关手续，确保工程合法施工。9.3甲方协调工作甲方应负责协调施工过程中与各相关单位的关系，确保工程顺利进行。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为市仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为市区人民法院。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。12.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：施工图纸、工程量清单、材料设备清单、相关审批文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求：施工图纸应包括工程的总平面图、立面图、剖面图、细部图等，标明施工尺寸、材料要求、施工工艺等。附件说明：施工图纸是工程实施的重要依据，乙方应严格按照施工图纸进行施工。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，清单内容应与施工图纸相符。附件说明：工程量清单是工程预算和付款的重要依据，乙方应按照工程量清单进行施工。附件三：材料设备清单详细要求：材料设备清单应包括材料设备的名称、型号、规格、数量、单价、总价等信息，清单内容应与实际使用相符。附件说明：材料设备清单是工程质量和成本控制的重要依据，乙方应按照清单采购和使用材料设备。附件四：相关审批文件详细要求：相关审批文件应包括施工许可、安全生产许可、环保审批等，文件应合法有效。附件说明：相关审批文件是工程合法施工的必要条件，乙方应提供完整的审批文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照施工图纸、技术要求及规范进行施工，导致工程质量不符合约定。示例说明：如果乙方在施工过程中未按照施工图纸要求进行施工，导致工程质量问题，乙方应承担整改责任和违约金。2.乙方未按照约定的工期完成工程。示例说明：如果乙方因自身原因导致工程延期，乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。3.乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备。示例说明：如果乙方在施工过程中使用了不合格的建筑材料，导致工程质量问题，乙方应承担整改责任和违约金。责任认定标准：1.违约责任承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失和相关费用。3.违约方的违约行为不影响甲方根据本合同享有的其他权利。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果工程因地震等自然灾害导致无法正常进行，属于不可抗力。2.合格工程：符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范要求的工程。示例说明：本合同要求的工程质量应达到合格工程的标准。3.保密期限：合同终止之日起一定期限内，双方应保守对方