医院宿舍物业服务招标

医院宿舍物业服务招标合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将医院宿舍的物业管理服务项目发包给乙方，乙方接受并表示愿意遵守相关法律法规和甲方制度的条款，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理项目内容及范围1.1乙方承担甲方医院宿舍的物业管理服务，包括但不限于：(1)房屋及设施设备维护管理；(2)环境卫生清洁；(3)安全保卫；(4)绿化养护；(5)停车管理；(6)配合甲方开展社区文化活动；(7)法律法规规定的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方要求和标准，保证物业管理服务的质量，确保医院宿舍的居住环境安全、舒适、整洁。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。3.2乙方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用足额支付至乙方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内，将相应款项支付给乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理服务费用。4.2甲方应配合乙方开展物业管理服务，不得干涉乙方正常的工作秩序。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。4.4甲方不得擅自改变宿舍结构和用途，如确需改造，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保医院宿舍的安全、舒适、整洁。5.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制度，维护甲方合法权益。5.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。5.4乙方应确保物业管理服务过程中的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权按照实际情况扣除相应的服务费用。6.3如甲方未能按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医院宿舍物业管理服务招标文件2.医院宿舍物业管理服务合同草案3.甲方单位有效证件复印件4.乙方单位有效证件复印件5.物业管理服务费用明细表6.物业管理服务质量标准和要求7.乙方物业管理服务人员名单及资格证书8.安全生产责任险复印件9.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时支付物业管理服务费用的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，视为违约。3.甲方擅自改变宿舍结构和用途，影响乙方正常物业管理服务的，视为违约。4.乙方未能确保物业管理服务过程中的安全，导致安全事故发生的，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对甲方医院宿舍提供的房屋及设施设备维护管理、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、停车管理等服务的总称。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定，未违反合同的一方。5.违约方：指违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促甲方按时支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及因此产生的损失。2.问题：乙方物业管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权对乙方进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求进行改进，确保服务质量。3.问题：甲方擅自改变宿舍结构和用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复宿舍原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.问题：发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并通知甲方。如是因为乙方原因导致的