拆迁安置房买卖合同示范文本

拆迁安置房买卖合同示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、拆迁安置房情况1.1甲方拥有的拆迁安置房坐落于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方承诺该拆迁安置房符合国家及地方关于拆迁安置房的相关规定，具备上市交易条件。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该拆迁安置房权益的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁安置房交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对该拆迁安置房拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证该拆迁安置房在转让过程中，符合国家及地方的相关规定，不得存在任何违法行为。4.3乙方应按照本合同约定的价格、时间支付转让价款。4.4乙方自拆迁安置房过户之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁安置房产权证号/不动产权证号证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋过户申请表5.房屋过户费用支付凭证6.银行转账凭证7.房屋交付确认书8.房屋所有权转移登记证明9.物业管理和维修责任确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁安置房，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.甲方未保证该拆迁安置房在转让过程中符合相关法规，存在违法行为。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方在过户后未承担相应的物业管理和维修责任。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人的住房进行补偿安置的房屋。2.转让价格：指甲方将其拆迁安置房权益转让给乙方所约定的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同转让价款的百分比。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋存在权利瑕疵：解决办法：有权拒绝接收该房屋，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方延迟支付转让价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。4.乙方未承担物业管理和维修责任：解决办法：有权要求乙方按照合同约定承担相关责任，包括但不限于支付相关费用、进行维修等。五、所有应用场景：