商铺租赁协议转租

商铺租赁协议转租合同编号：__________商铺租赁协议转租1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的商铺转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的商铺事宜，经充分协商，达成一致，订立本协议。第一条商铺基本情况1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转租费用（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）其他费用：____________________4.2乙方应按期支付上述费用，否则造成的一切损失由乙方承担。第五条商铺使用及管理5.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方须按照甲方提供的商铺管理规范进行经营管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押商铺。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：商铺基本情况（此处附上商铺的具体位置、面积、用途等详细信息）一、附件列表：1.商铺租赁合同原文2.商铺基本情况说明书3.商铺位置、面积、用途等详细信息4.租金支付证明文件5.转租费用支付证明文件6.商铺使用和管理规范7.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金。2.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金。3.乙方未按照商铺用途使用商铺，改变商铺用途。4.乙方未按照约定支付租金和转租费用。5.乙方擅自转租、转让或抵押商铺。6.乙方未按照商铺管理规范进行经营管理，导致商铺安全、卫生和秩序问题。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定支付违约金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.转租：乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押商铺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.商铺维修责任：商铺设施损坏或需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。3.商铺经营范围变更：乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方将商铺租赁给乙方使用。2.乙方按月支付租金和转租费用。3.乙方合理使用商铺