房屋买卖融资贷款合同

房屋买卖融资贷款合同合同编号：__________房屋买卖融资贷款合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________为确保各方权益，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按约定的时间和金额，向卖方支付购房款项。2.3买方应于本合同签订之日起日内，向贷款银行申请融资贷款，贷款额度为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。买方同意将贷款银行的贷款用于支付购房款项。第三条贷款银行的责任与义务3.1贷款银行应根据买方的申请，审查买方的信用状况，并在合同约定的时间内，答复是否同意贷款。3.2贷款银行同意贷款的，应与买方签订贷款合同，并及时将贷款款项划拨至卖方指定的账户。3.3贷款银行应按照约定的利率和还款方式，向买方收取贷款利息和本金。第四条卖方的责任与义务4.1卖方应保证对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。4.2卖方应按照约定时间，将房屋过户至买方名下。4.3卖方应协助买方办理贷款事宜，提供必要的文件和证明材料。第五条买方的责任与义务5.1买方应按照约定时间，向卖方支付购房款项。5.2买方应按照贷款银行的约定，按时还款，并承担贷款产生的相关费用。5.3买方应妥善保管房屋所有权证、贷款合同等重要文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按照约定时间支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。6.3贷款银行未按照约定时间审批贷款，或者不同意贷款的，买方有权解除本合同，并要求贷款银行退还已支付的定金。第七条争议解决本合同的解释和履行，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.融资贷款合同4.买方信用评估报告5.卖方所有权证明文件6.贷款银行同意贷款证明7.房屋过户证明文件8.定金收据9.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下，视为违约。3.贷款银行未按约定时间审批贷款或不同意贷款，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.融资贷款合同：贷款银行与买方签订的，约定贷款额度、利率、还款方式等的合同。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方可以寻求亲朋好友借款或增加贷款额度。2.卖方房屋权属纠纷：卖方应解决权属纠纷，确保房屋所有权清晰。3.贷款审批缓慢：买方可选择多家贷款银行同时申请，以加快审批进度。4.房屋过户手续复杂：买方和卖方可共同委托专业中介机构办理过户手续。5.法律法规变化：各方应及时关注法律法规变化，按照新法律法规履行合同。五、所有应用场景：1.卖方急于出售房屋，买方有意购买。