房地产项目开发贷款合同格式

房地产项目开发贷款合同格式合同编号：__________甲方（贷款方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（借款方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.2乙方应对甲方的贷款进行合理使用，确保贷款用途符合法律法规及双方约定。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限。第三条贷款利率3.1贷款年利率为__________%。3.2贷款利率按照国家法律法规及甲方相关规定执行。第四条还款方式4.1乙方应按月还本付息，每月还款日为贷款发放之日起的第__________个月。4.2乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划进行还款。第五条担保措施5.1乙方应提供如下担保措施：（1）提供由__________名自然人或者__________名法人提供的连带责任保证；（2）提供__________价值的抵押物进行抵押担保；（3）提供__________价值的质物进行质押担保。5.2担保措施的具体内容由双方另行签订担保合同，作为本贷款合同的附件。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期还款的，应按照逾期天数加收贷款利息的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目开发计划书2.抵押物清单3.质押物清单4.连带责任保证人的身份证明文件5.担保合同6.贷款用途证明文件7.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供贷款：指自合同签订之日起，甲方未在约定的时间内向乙方提供约定的贷款金额。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未将贷款用于约定的房地产项目开发，而是用于其他用途。3.乙方逾期还款：指乙方未按照约定的还款计划和方式按时还款。4.甲方未按约定提供担保：指甲方未按照合同约定提供相应的担保措施。5.双方未协商一致变更或解除合同：指任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的房地产项目开发公司。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的资金。4.贷款期限：指贷款的有效期限。5.贷款利率：指贷款的年利率。6.还款：指借款方按照约定的方式和计划归还贷款本金和利息的行为。7.担保：指为了保证贷款的偿还，借款方提供的担保措施，包括抵押、质押和保证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放时间延迟：如遇不可抗力等因素导致贷款发放时间延迟，双方应友好协商，重新约定贷款发放时间。2.贷款用途变更：如乙方因特殊情况需要变更贷款用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。3.还款困难：乙方如遇到还款困难，应及时与甲方沟通，寻求延期还款或分期还款等解决方案。4.担保物价值变化：如担保物的价值发生变化，双方应重新评估担保物的价值，并签订相应的补充协议。5.合同争议：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目开发公司向金融机构申请贷款用于项目开发。2.金融机构向房地产项目开发公司提供贷款，用于