标准购房合同

标准购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施包括__________（具体设施名称）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2验收合格的，乙方应按照本合同约定支付剩余房款；验收不合格的，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改，直至验收合格。3.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付契税、印花税等税费。5.3乙方应按照法律法规及物业管理规定，承担房屋使用过程中的相关义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%。6.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.《房屋交付确认书》3.契税、印花税等税费支付凭证4.定金支付凭证5.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未履行保证义务，如存在权属纠纷、债务纠纷等，属于违约行为。4.甲方提供的房屋信息不真实、准确，属于违约行为。5.乙方未按照法律法规及物业管理规定承担房屋使用过程中的相关义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证合同履行。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价款。5.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。6.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改，直至验收合格。4.房屋存在权属纠纷、债务纠纷：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、债务纠纷的责任，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.标准购房合同适用于甲方拥有房屋所有权，并愿意将房屋出售给乙方的情况。2.标准购房合同适用于乙方愿意购买甲