购房补充协议格式

购房补充协议格式合同编号：__________合同双方：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房屋建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.2乙方同意购买甲方的上述房屋，并按主合同约定支付房价款。二、补充协议事项2.1甲方保证在补充协议签订后，将上述房屋的产权瑕疵、债务纠纷等问题解决清楚，确保乙方可以顺利过户并取得房屋所有权。2.2乙方同意在补充协议签订后，按照主合同约定的付款方式及时足额支付房价款。2.3甲方、乙方应按照主合同约定的时间节点完成房屋的交付、过户手续等相关事宜。2.4补充协议签订后，如遇国家政策调整，导致房屋买卖合同无法履行，甲乙双方应友好协商，根据政策调整情况作出相应安排。2.5甲乙双方应遵守主合同及本补充协议的约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。三、争议解决3.1甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》主合同2.房屋产权证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房价款支付凭证5.房屋交付确认书6.政策调整相关文件7.违约责任认定书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照补充协议约定解决房屋产权瑕疵、债务纠纷等问题，导致乙方无法顺利过户取得房屋所有权。2.乙方未能按照主合同约定的付款方式及时足额支付房价款。3.甲方、乙方未按照主合同约定的时间节点完成房屋的交付、过户手续等相关事宜。4.甲方、乙方未遵守主合同及补充协议的约定，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.产权瑕疵：指房屋产权存在纠纷、查封、限制转让等情况。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的价款。5.违约责任：指一方未履行合同义务所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能解决房屋产权瑕疵、债务纠纷等问题，导致乙方无法顺利过户取得房屋所有权。解决办法：甲方应积极解决产权瑕疵、债务纠纷等问题，确保乙方可以顺利过户。如甲方未能解决问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按照主合同约定的付款方式及时足额支付房价款。解决办法：乙方应按照主合同约定的付款方式及时足额支付房价款。如乙方未能支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方、乙方未按照主合同约定的时间节点完成房屋的交付、过户手续等相关事宜。解决办法：甲方、乙方应按照主合同约定的时间节点完成房屋的交付、过户手续等相关事宜。如未能按时完成，甲方、乙方应协商解决，并根据实际情况承担违约责任。4.甲方、乙方未遵守主合同及补充协议的约定，未履行合同义务。解决办法：甲方、乙方应严格遵守主合同及补充协议的约定，履行合同义务。如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.主合同签订后，出现需要补充协议的事项。3.双方在