合法房屋买卖合同样本

合法房屋买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：地址：联系方式：买方：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特此订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：街道（镇、乡）：门牌号码：1.2房屋面积：房屋建筑面积：__________平方米套内建筑面积：__________平方米1.3房屋类型：住宅：__________公寓：__________别墅：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：贰佰叁拾万叁仟肆佰伍拾陆元整（小写）：__________元2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁拾万陆仟捌佰玖拾捌元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户，账号为：__________开户银行：__________2.3剩余房款人民币（大写）：贰佰零叁万陆仟伍佰陆拾肆元整（小写）：__________元，买方应按下列方式支付：（1）于____年__月__日前，支付人民币（大写）：拾叁万肆仟捌佰玖拾陆元整（小写）：__________元；（2）于____年__月__日前，支付人民币（大写）：捌拾万零肆仟叁佰捌拾捌元整（小写）：__________元；（3）于____年__月__日前，支付人民币（大写）：柒拾万零叁仟陆佰伍拾肆元整（小写）：__________元。2.4买方未按时支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。逾期超过____个月，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房价的百分之十作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时间为：____年__月__日。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行修复。如卖方未按约定修复，买方有权自行修复，所需费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付房价的百分之十作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交接单5.房屋质量保修协议6.房屋过户申请表7.相关法律法规及建筑规范二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方未履行房屋质量保修义务。4.买方未履行过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格，包括房屋总价及各项费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期付款：指买方未按约定的时间支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应与买方协商，合理顺延交房时间，并承担相应违约责任。2.房屋质量问题：卖方应在接到买方通知后及时修复，如未按约定修复，买方有权自行修复，费用由卖方承担。3.过户手续办理：买卖双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利办理。4.付款纠纷：买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。五、所有应