个人住宅贷款协议

个人住宅贷款协议合同编号：__________个人住宅贷款协议【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于贷款人愿意向借款人提供个人住宅贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款用途：本贷款仅限用于购买住宅房产，借款人应提供购房合同或其他相关证明文件。1.3还款方式：借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款人放款之日起计算。2.2在贷款期限内，借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本贷款的利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。3.2借款人未按时偿还贷款本金的，贷款人有权加收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。第四条还款计划4.1本贷款的还款计划如下：（1）____年__月__日前，一次性偿还贷款本金及利息；（2）如借款人提前偿还贷款，应提前通知贷款人，并按实际借款天数计算利息。4.2借款人应按本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第五条担保5.1本贷款为无担保贷款。5.2如借款人无法按时偿还贷款本金及利息，贷款人有权依法采取担保措施，包括但不限于行使抵销权、质权、留置权等。第六条违约责任（1）催收电话通知；（2）催收信函通知；（3）依法采取担保措施；（4）向借款人所在地的人民法院提起诉讼。6.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即偿还贷款本金及利息。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，贷款人和借款人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人偿还贷款本金及利息完毕之日终止。甲方（贷款人）：【盖章】乙方（借款人）：【盖章】【签订日期】一、附件列表：1.购房合同或其他相关证明文件2.借款人身份证明文件3.贷款人放款凭证4.还款计划表5.担保材料（如适用）6.诉讼文件（如适用）二、违约行为及认定：1.未按时偿还贷款本金及利息：借款人未按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。2.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人在申请贷款过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.提前偿还贷款未通知：借款人提前偿还贷款，未按照约定提前通知贷款人。4.未履行担保义务：如适用，借款人未履行担保义务，包括未按约定提供担保或者提供的担保不符合要求。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供个人住宅贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款人提供贷款的个人。3.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间期限。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。6.违约金：指借款人未按时偿还贷款本金及利息所需支付的罚金。7.担保：指借款人为了保证偿还贷款而提供的财产或其他形式的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按时偿还贷款本金及利息：发送催收通知，提醒借款人按时偿还。依法采取担保措施，如抵销权、质权、留置权等。如借款人仍不履行，向借款人所在地的人民法院提起诉讼。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：解除贷款协议，要求借款人立即偿还贷款本金及利息。如发现借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，可与借款人协商解决，并要求借款人承担相应的法律责任。3.提前偿还贷款未通知：与贷款人协商，确定提前偿还的具体事宜。根据实际借款天数计算利息，并支付给贷款人。4.未履行担保义务：与借款人协商，要求其履行担保义务。如协商无果，依法采取担保措施，如抵销权、质权、留置权等