自建住房买卖合同格式

自建住房买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、物业描述1.1物业位于__________，包括但不限于建筑物、土地及附属设施等。1.2物业的面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3物业的规划用途为__________。1.4物业的产权性质为__________。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，物业的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付物业，并办理相关产权过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将物业交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往房产交易中心办理产权过户手续。3.3产权过户手续完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。四、陈述与保证4.1甲方保证其对物业享有合法、完整的所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务债权等法律问题。4.2乙方保证其已充分了解物业的实际情况，并同意按照本合同约定购买物业。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。5.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户手续完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.物业相关照片4.物业现状说明书5.产权过户所需的相关税费计算单6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未履行陈述与保证义务，如物业存在权属纠纷、租赁关系、债务债权等法律问题。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自解除合同。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.自建住房：指甲方自行建造的住房，包括建筑物、土地及附属设施等。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱，不计入房价。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.产权过户：将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.陈述与保证：甲方对物业权属、现状等方面所做的声明及承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.物业现状与约定不符：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.产权过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致手续办理缓慢，应承担相应责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为自建住房的所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方所持有的自建住房。