无产权房屋买卖合同的签订要点

无产权房屋买卖合同的签订要点合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就甲方将其无产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方房屋所有权的情况。1.3乙方购买该房屋用于__________（用途），并同意遵守相关法律法规。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自合同签订之日起____个月内，乙方分____次，每次支付人民币__________元整；（2）甲方应按照乙方支付房款的进度，向乙方交付相应比例的房屋；（3）乙方支付房款完成后，甲方应将房屋所有权及相关手续办理完毕，交付乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的条件。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及相关手续全部办理完毕，交付乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，不得违约。4.2如有违约情况，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。4.3本协议一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.无产权房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.房屋买卖合同相关法律法规4.房屋过户手续办理指南5.房屋交付确认书6.违约金计算公式7.律师见证函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行房屋过户手续3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房屋4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未按约定用途使用房屋6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.无产权房屋：指未取得房屋所有权证或者房屋所有权证上记载的权利人不是出卖人的房屋。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。4.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未按约定履行房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权要求解除合同。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.乙方未按约定用途使用房屋：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除合同。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行：双方有权要求解除合同，并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.无