集体土地房屋交易协议范例

集体土地房屋交易协议范例合同编号：__________甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的物1.1本协议所指的标的物为甲方拥有的位于__________的集体土地使用权及房屋所有权。1.2标的物的具体范围、面积、结构等详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的标的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的集体土地使用权及房屋所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证标的房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买标的房屋，并按时支付交易款项。4.4乙方应按照本协议约定的时间接受标的房屋的交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。5.2甲方未按照本协议约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%×逾期天数。5.3乙方未按照本协议约定支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的__________%×逾期天数。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.集体土地使用权证及房屋所有权证2.标的房屋平面图3.标的房屋现状照片4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的标的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.甲方未履行保证标的房屋权属清晰、无债务纠纷等义务。4.乙方未履行按约定价格购买标的房屋的义务。5.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体组织或者集体成员依法对集体土地实行使用的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者按照法律规定向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付交易款项：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按时支付款项或解除合同。3.标的房屋权属纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并协助乙方解决权属纠纷。4.过户手续办理遇到困难：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担过户费用，直至过户完成。五、所有应用场景：1.集体土地上