还建房屋买卖合同的解除条件

还建房屋买卖合同的解除条件合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：_______。第四条解除条件4.1在本合同签订后，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2在本合同签订后，如甲方未按约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3如因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.违约金支付凭证6.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付购房款：乙方在合同签订后，未能按时支付约定的购房款，即视为违约。2.甲方未按约定交付房屋：甲方在合同签订后，未能按时将房屋的所有权转移给乙方，即视为违约。3.政策原因导致合同无法履行：如因政府政策调整，导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.还建房屋：指在原有的土地上进行房屋重建，重建后的房屋按照一定的比例由原土地使用权人保留，其余部分由开发商销售。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付购房款：甲方可以提醒乙方按照合同约定按时支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方拖延交付房屋：乙方可以提醒甲方按照合同约定按时交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。3.政策调整导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商不成，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为还建房屋的所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的还建房屋。3.双方就还建房屋的购买达成一致，并签订本合同。4.乙方未按约定支付购房款，甲方解