商业店铺定金合同

商业店铺定金合同合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方承租店铺的面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条定金2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），作为乙方租赁店铺的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3租赁期满后，甲方如无违约行为，乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方。定金甲方不予退还，作为乙方租赁期间对店铺使用、维护的补偿。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，按照约定的方式使用和管理店铺。4.3乙方在租赁期间应承担店铺的维修、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业店铺定金合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.店铺所有权证明文件5.物业管理规定6.租金支付证明文件7.定金支付证明文件8.租赁合同解除证明文件9.法律意见书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供店铺，包括但不限于店铺实际面积与合同约定不符、店铺存在重大瑕疵影响乙方正常经营等。2.甲方未按照约定时间交付店铺，延迟交付时间超过合同约定的宽限期。3.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。4.乙方未按照约定使用和管理店铺，导致店铺损失或影响甲方物业声誉。5.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.定金：指乙方为租赁商业店铺而支付给甲方的一定金额的钱，作为乙方租赁店铺的诚意金。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁商业店铺。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁商业店铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺实际交付与约定不符：解决办法：双方应按照合同约定重新确认店铺交付时间及条件，必要时可要求甲方进行赔偿。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商调整租金支付方式，确保租金支付的顺利进行。3.店铺使用和管理：解决办法：乙方应按照约定使用和管理店铺，遵守甲方物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。4.合同解除：解决办法：在合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项，如退还定金、支付违约金等。5.争议解决：解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺的租赁业务，如商场、写字楼、店铺等。2.投资性房地产出租：适用于