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文档简介
房屋买卖合同终止原因合同编号：__________房屋买卖合同终止原因合同各方当事人：一、合同终止原因：1.甲方原因：（1）甲方未按照原合同约定的时间将房屋过户至乙方名下；（2）甲方未按照原合同约定的时间交付房屋；（3）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方居住安全；（4）甲方未按照原合同约定履行其他义务。2.乙方原因：（1）乙方未按照原合同约定的时间支付购房款；（2）乙方未按照原合同约定的时间履行其他义务。二、合同终止日期：____年____月____日。三、合同终止后，甲乙双方应当互相返还已收到的对方款项，并按照原合同约定承担违约责任。四、本合同终止原因的认定，不免除甲乙双方在原合同中的违约责任。五、本合同终止后，甲乙双方就原合同的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日附件：1.原《房屋买卖合同》2.房屋所有权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.其他与本合同终止原因相关的证据材料一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》2.房屋所有权证复印件3.购房款支付凭证复印件4.房屋质量检测报告复印件5.双方签署的终止合同书面协议6.与合同终止原因相关的其他证据材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续未按约定时间交付房屋提供的房屋存在重大质量问题未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据原合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任双方可通过协商或法律途径解决违约争议三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约责任：违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。5.终止合同：双方同意解除原有合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续。甲方逾期过户的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋。甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方修复质量问题。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权要求退房。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款。乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.合同争议解决：双方可以协商解决合同争议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因故无法履行原合同义务时。2.乙方
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