房屋买卖法律咨询及服务合同

房屋买卖法律咨询及服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其房屋出售给乙方，为确保双方合法权益，经双方友好协商，就房屋买卖法律咨询及服务事宜达成如下协议：第一条法律咨询内容1.1甲方就其房屋出售给乙方的事宜，向乙方提供相关法律法规、政策咨询。1.2乙方就购买甲方房屋的事宜，向甲方提供相关法律法规、政策咨询。第二条服务内容2.1甲方应协助乙方了解房屋产权、土地使用权等相关权利状况。2.2甲方应协助乙方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。2.3乙方应协助甲方了解购房政策、贷款事宜等相关信息。2.4乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。第三条合同的履行3.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供完整的房屋产权、土地使用权等相关证明材料。3.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付购房款项。3.3甲乙双方应按照约定时间，完成房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。第四条费用及支付4.1双方应按照法律法规、政策规定，承担各自应负担的费用。4.2双方同意，如有额外费用产生，按实际情况分担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.购房款项支付凭证4.房屋买卖合同5.产权过户手续相关文件6.法律法规、政策咨询资料7.贷款事宜相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋产权、土地使用权等证明材料的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，构成违约。3.甲乙双方未按约定时间完成房屋买卖合同签订、产权过户等手续的，构成违约。4.双方未按法律法规、政策规定承担各自应负担的费用，构成违约。5.双方未按约定分担额外费用的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.产权过户：指房屋所有权和土地使用权依法从甲方转移至乙方的过程。5.法律法规、政策：指中华人民共和国相关法律法规和政策规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋产权、土地使用权等证明材料。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，支付违约金或解除合同。3.问题：甲乙双方未按约定时间完成房屋买卖合同签订、产权过户等手续。解决办法：双方应积极沟通，协商调整时间表，确保合同顺利履行。4.问题：双方未按法律法规、政策规定承担各自应负担的费用。解决办法：双方应依法承担相应费用，如有争议，可协商解决或提起诉讼。5.问题：双方未按约定分担额外费用。解决办法：双方应按照实际情况分担额外费用，如有争议，可协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，拟将房屋出售给乙方。2.乙方作为购房者，拟购买甲方持有的房屋。3.双方需要