房产交易款项未结清争议

房产交易款项未结清争议合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3乙方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易金额及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款期限和方式向乙方支付交易款项。2.3甲方已向乙方支付的款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款期限及方式3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方支付交易款项的__________%。3.2剩余的交易款项，甲方应在本合同签订后__________个工作日内支付完毕。3.3甲方支付款项的方式为__________（转账/现金/支票等）。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的付款期限和方式支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__________%。4.2乙方未按照本合同约定的时间交付该房产的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（买方）：__________年__________月__________日乙方（卖方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易税费计算清单6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件8.房产过户手续办理指南9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项：根据合同约定，甲方应在本合同签订后规定的工作日内支付交易款项。每延迟一日，应支付应付金额的0.5%作为违约金。2.乙方未按约定时间交付房产：根据合同约定，乙方应在本合同签订后规定的工作日内将房产过户至甲方名下。每延迟一日，应支付应付金额的0.5%作为违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于提供虚假信息、拒绝配合办理过户手续等，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于隐瞒房产存在的重要瑕疵、拒绝配合办理过户手续等，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：根据合同约定，一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应支付违约金。违约金的计算方式为应付金额的0.5%乘以违约天数。2.过户手续：指将房产所有权从乙方名下过户至甲方名下的法定程序。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.婚姻状况证明：指用于证明甲方婚姻状况的官方文件，如结婚证、离婚证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房产：甲方可以先催告乙方交付，如乙方仍不交付，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方隐瞒房产存在的重要瑕疵：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.办理过户手续遇到问题：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。如有争议，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方