房屋交易合同简单版

房屋交易合同简单版合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如“”或“北京房地产开发有限公司”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如“”或“上海贸易有限公司”】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【填写具体地址，如“北京市海淀区路号”】,房屋结构及面积：【填写房屋结构及面积，如“钢筋混凝土结构，建筑面积为120平方米”】。1.2房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号，如“京房权证字第号”】。1.3甲方持有房屋所有权，并保证对所出售房屋具有完整的所有权和处置权。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易总价为人民币【填写金额，如“壹佰万元整”（￥10,000,000.00）】。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数，如“七个工作日”】内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数，如“三个月”】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.3自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【填写百分比，如“5%”】。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付相当于房屋交易总价【填写百分比，如“0.5%”】的逾期违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字或盖章】乙方（买方）：【签字或盖章】签订日期：【填写日期，如“2023年4月10日”】。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房地产评估报告6.房屋交易合同草案7.付款凭证8.房屋过户证明9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未如实告知房屋存在瑕疵4.乙方未按约定使用房屋5.双方未按约定办理房屋过户手续6.甲方未提供合法身份证明7.乙方未提供合法身份证明8.甲方未保证房屋所有权清晰9.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期违约金：指违约方因逾期履行合同而向守约方支付的违约金。6.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.甲方未如实告知房屋存在瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方退还购房款，并要求甲方承担因此产生的损失。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。5.甲方未提供合法身份证明：解决办法：乙方有权拒绝交易，并要求甲方提供合法身份证明。6.房屋所有权争议：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的