2024年土地使用权合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年土地使用权合同格式版第一条合同双方当事人出让方（以下称甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方（以下称乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依据《______》相关规定，通过_____房地产交易中心公开交易方式转让土地使用权，乙方依规参与竞买并经该中心确认为竞得人。双方秉持平等、自愿原则，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。第二条转让土地基本信息国有土地使用证号：_____国有土地使用权出让合同书号：_____地号：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面积：____平方米建筑面积：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米现状：已实现三通一平，需回迁安置____套(户)，回迁总面积____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回迁日期为____年____月，每月应付临迁费、代管房租金及除四害费等____元抵押状况：_____第三条公开交易详情及结果公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权公开交易期限：_____成交确认书编号：_____转让份额：_____成交价格：人民币____元，大写人民币____元整第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实无误，确保土地权属清晰，符合法定的土地使用权转让条件。第五条甲乙双方完全认可公开交易情况及结果，甲方同意按交易价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。第六条按照相关规定，全额转让的，由乙方单独取得国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的，由甲乙双方共同拥有使用权，领取使用证，并共同履行合同；若土地使用权设定了抵押，需取得抵押权人同意后方可转让。第七条双方应按相关规定，在规定时间内向_____房地产交易中心提交资料，办理交易手续，支付交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条除法定免责情况外，双方应严格履行各自义务，违约方需承担违约责任。如出现纠纷或违约行为，应以事实为依据协商解决，协商无果时，双方同意通过仲裁或法院裁决方式解决。第九条其他约定事项回迁安置责任主体为乙方。付款方式及期限：合同签订后5日内一次性付清。移交资料：(1)《国有土地使用证》(2)《建设用地批准书》(3)《建设用地规划许可证》(4)《设计要点批文》(5)回迁补偿安置协议书违约责任：(1)甲方在收到全部成交款后____日内未能备齐资料协助乙方办理交易过户及产权转移登记手续，或因甲方原因导致无法依法办理产权登记，甲方须在3天内退还乙方已支付的全部成交价款。(2)乙方在签订合同后5日内未全额支付成交价款，视为违约，需向甲方支付违约金____元。第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_____房地产交易中心存档一份，各份具有同等法律效力。甲方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_________年____月____日乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_________年____月____日2024年土地使用权合同格式版（二）甲乙双方依据相关规定，经双方平等、友好、充分协商，就土地转让事宜达成以下共识，并共同遵守。一、甲方同意将字第号土地转让给乙方。二、乙方已确认上述土地的国有土地使用权性质为商住用地，对土地证书所载内容无任何异议。三、土地转让后的使用期限为土地使用权证书所示的剩余期限。四、土地总面积为亩，每亩转让价为人民币____万元，总转让价为万元。五、付款方式：乙方应在协议签署后三个工作日内在四方共管账户存入万元。待土地使用权证转至乙方名下后，此款项将支付给甲方作为土地款。六、甲方需在90个工作日内完成将上述商住用地的国有出让土地使用权转移至乙方名下。在完成转移并交付土地使用权证书（容积率2.65，以证书为准）后，双方签署交付手续。在甲方收到土地管理部门的新土地证并交付给乙方的当天，乙方应向甲方支付清全部土地转让金。七、双方责任：(一)甲、乙双方责任：甲方保证对本协议涉及的土地拥有合法权利，无任何显性或潜在的权益争议。负责办理土地过户手续。承担除乙方支付的契税外的所有转让税费。乙方支付完转让金后的5天内，甲方需清理土地上的所有附属物。(二)乙方责任：协助甲方办理土地过户手续。按约定时间支付土地定金及转让费。负担受让该八宗土地的契税。八、违约责任：本协议生效后，若甲方在乙方支付定金后的90个工作日内未能完成土地使用权过户，视为甲方违约，甲方需解除共管账户并赔偿乙方万元人民币违约金。若乙方在收到转让的商住土地证后三个工作日内未付清全部转让金，视为乙方违约，甲方无需退还乙方万元，并立即收回国有土地使用权。九、其他：2.本协议自甲乙双方签字盖章