2024年北京市公租房退出协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房退出协议本合同目录一览1.协议背景与条件1.1公租房退出原因1.2退出流程与规定1.3退出申请材料2.退出协议主体2.1甲方（公租房管理部门）2.2乙方（租户）3.退出公租房相关规定3.1退房时间及期限3.2房屋及相关设施的检查与交接3.3押金退还及相关处理4.退出协议的变更与终止4.1协议变更条件4.2协议终止条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.法律适用及争议解决地点7.1法律适用7.2争议解决地点8.协议的生效、变更与终止8.1协议生效条件8.2协议变更条件8.3协议终止条件9.其他规定9.1房屋使用及维护9.2乙方义务与责任9.3甲方权利与义务10.甲方联系方式及送达地址10.1甲方联系方式10.2甲方送达地址11.乙方联系方式及送达地址11.1乙方联系方式11.2乙方送达地址12.附件12.1公租房退出申请表12.2房屋及相关设施清单12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附则14.1协议的解释权14.2协议的修订及更新第一部分：合同如下：1.协议背景与条件1.1公租房退出原因甲方根据北京市公租房管理相关规定，乙方因个人原因需退出公租房，经双方协商一致，达成本协议。1.2退出流程与规定乙方须在退出前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的流程提交相关材料。甲方在收到乙方退出申请后，按照相关规定进行审核。1.3退出申请材料乙方需提交的退出申请材料包括但不限于：身份证明、户口本、婚姻状况证明、工作证明、离职证明、新居住地证明等。2.退出协议主体2.1甲方（公租房管理部门）甲方负责对乙方提出的退出申请进行审核，并按照本协议规定办理退出手续。2.2乙方（租户）乙方为公租房承租人，需按照本协议约定履行相关退出义务。3.退出公租房相关规定3.1退房时间及期限乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成退房手续。退房期限由甲方确定，并通知乙方。3.2房屋及相关设施的检查与交接乙方在退房前，需将房屋及附属设施打扫干净，确保房屋及设施完好无损。双方共同进行查验，并在查验单上签字确认。3.3押金退还及相关处理甲方在确认房屋及设施完好无损后，按照相关规定退还乙方押金。如乙方损坏房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.退出协议的变更与终止4.1协议变更条件本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。4.2协议终止条件本协议终止条件如下：（1）乙方按照约定完成退房手续；（2）甲方退还乙方押金；（3）双方确认本协议项下所有事项已妥善处理。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定履行相关义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定履行相关义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.争议解决方式6.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律途径本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他约定7.法律适用及争议解决地点7.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决地点如发生争议，双方同意将争议提交北京市有管辖权的人民法院解决。8.协议的生效、变更与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议变更条件本协议变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3协议终止条件本协议在履行完毕后自行终止。9.其他规定9.1房屋使用及维护乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。9.2乙方义务与责任乙方在租赁期间应遵守法律法规，并履行合同约定的义务。9.3甲方权利与义务甲方在租赁期间有权对乙方履行合同情况进行监督，并按照约定提供相关服务。10.甲方联系方式及送达地址10.1甲方联系方式联系电话：____________________电子邮箱：____________________10.2甲方送达地址北京市____________________11.乙方联系方式及送达地址11.1乙方联系方式联系电话：____________________电子邮箱：____________________11.2乙方送达地址北京市____________________12.附件12.1公租房退出申请表12.2房屋及相关设施清单12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章（甲方盖章）13.2乙方签字盖章（乙方签字）14.附则14.1协议的解释权本协议的解释第八部分：附加条款8.1房屋及设施的损坏赔偿乙方在退房时，如因使用不当导致房屋及设施损坏，应按市场价格赔偿甲方损失。8.2房屋转租乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。如发现乙方转租，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。8.3房屋用途乙方只能将租赁房屋用作居住，不得用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。8.4房屋维修甲方负责对租赁房屋进行定期维修。如乙方在租赁期间发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内进行维修。8.5水、电、燃气等费用乙方需按照北京市规定承担租赁房屋的水、电、燃气等费用。第九部分：其他事项9.1房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。9.2房屋检查甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋安全。乙方应配合甲方进行检查。9.3甲方信息保密甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十部分：解除和终止10.1提前解除协议如乙方需提前解除本协议，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.2协议终止本协议在履行完毕后自行终止。第十一部分：附则11.1协议的解释权本协议的解释权归甲方所有。11.2修订及更新本协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议如有变更，以最新签署的书面协议为准。第十二部分：附件12.1公租房退出申请表12.2房屋及相关设施清单12.3其他相关文件第十三部分：签字盖章页13.1甲方签字盖章（甲方盖章）13.2乙方签字盖章（乙方签字）第十四部分：附则14.1协议的解释权本协议的解释权归甲方所有。14.2协议的修订及更新本协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议如有变更，以最新签署的书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务或职责范围内。第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应义务，并对其提供的服务负责。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。中介方的职责包括但不限于：提供租赁信息、协调双方沟通、协助签订合同等。2.2评估机构介入评估机构在本合同中负责对房屋及设施进行检查、评估，以确保双方权益。评估机构的职责包括但不限于：查验房屋及设施状况、出具评估报告、协助双方处理维修事宜等。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商在本合同中负责对房屋及设施进行维修、保养。维修服务提供商的职责包括但不限于：定期检修房屋及设施、及时响应维修需求、提供维修服务等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额为其收费标准的范围内。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方赔偿限额如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过其收费总额的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同义务时，应遵守甲方的相关规定。如第三方未遵守规定，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同义务时，应尊重乙方的权益。如第三方未尊重乙方权益，导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的协调与监督5.1甲方监督权甲方有权对第三方履行合同情况进行监督。如甲方发现第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方及时改正。5.2乙方监督权乙方有权对第三方履行合同情况进行监督。如乙方发现第三方未按约定履行义务，乙方有权要求第三方及时改正。6.第三方退出及更换6.1第三方退出如第三方未按约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方退出本合同。第三方退出后，甲方或乙方有权选择其他第三方继续履行合同。6.2第三方更换如甲方或乙方认为第三方不符合本合同约定，有权要求更换第三方。甲方或乙方应在更换第三方前通知对方，并协商确定新的第三方。7.第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方可根据本合同约定，与第三方签订额外条款，以明确双方的权利义务。7.2说明本合同中第三方介入的条款旨在明确各方的权益和义务。甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方按约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公租房退出申请表详细要求和说明：乙方需填写的退出申请表，包括乙方基本信息、租赁房屋信息、退出原因等。附件2：房屋及相关设施清单详细要求和说明：列明租赁房屋及附属设施的名称、数量、状况等。附件3：评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋及设施评估报告，用于确认房屋及设施的状况。附件4：维修服务记录详细要求和说明：记录维修服务提供商对房屋及设施进行的维修、保养情况。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定时间完成退房手续。责任认定：乙方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成退房手续，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。违约行为：乙方损坏房屋及设施。责任认定：乙方应按市场价格赔偿甲方损失。示例说明：若乙方在租赁期间故意损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方按市场价格赔偿损失。违约行为：甲方未按照约定时间退还乙方押金