2024年双方关于房屋买卖的合同（含房产详情）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方关于房屋买卖的合同（含房产详情）本合同目录一览1.房产详情1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.附加条款10.1物业费10.2户口迁移11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.合同附件12.1房产证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产详情1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房产面积：120平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：房产证号：，所有权归卖家所有2.买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3地址：北京市朝阳区路号单元层2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3地址：北京市海淀区路号单元层3.房价及支付方式3.1房价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项人民币柒佰万元整（￥7,000,000）以银行按揭方式支付3.3付款时间：首付款于签署合同之日起五个工作日内支付完毕，银行按揭手续办理完成后支付剩余款项4.房产过户4.1过户费用：双方共同承担4.2过户时间：自签署合同之日起十个工作日内完成过户手续4.3过户流程：按照中华人民共和国相关法律法规规定进行过户5.交付日期及条件5.1交付日期：过户手续完成后十个工作日内5.2交付条件：房产clearofallliensandencumbrances（无任何债权和抵押）6.房屋维修责任6.1保修期：自交付之日起一年内6.2维修责任方：卖家7.违约责任7.1卖家违约：如卖家未能按照合同约定完成过户手续或未能按照约定时间交付房产，应向买家支付违约金，违约金为房价的10%7.2买家违约：如买家未能按照合同约定支付房价或未能按照约定时间完成过户手续，应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.附加条款10.1物业费：买家需承担物业费，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。10.2户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。11.双方签字11.1卖家签字：[此处附上卖家签字]11.2买家签字：[此处附上买家签字]12.合同附件12.1房产证复印件：[此处附上房产证复印件]12.2卖家身份证明复印件：[此处附上卖家身份证明复印件]12.3买家身份证明复印件：[此处附上买家身份证明复印件]13.合同签订日期：[此处填写合同签订日期]14.其他约定事项：[此处填写其他约定事项，如补充条款、特殊约定等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、及时、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益：第三方在提供服务过程中产生的合法权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规范，且不违背甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的责任限额应在其服务协议中明确。如第三方未能按照服务协议履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，维护甲方合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，维护乙方合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理事务。5.第三方收费及支付5.1第三方收费：第三方在提供服务过程中产生的费用，应按照服务协议的约定由甲乙双方承担。5.2第三方支付：甲乙双方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。7.2本合同其他条款对第三方具有约束力。8.第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同相关的信息。8.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同相关的信息。9.第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行。10.第三方评价及反馈10.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价。10.2甲乙双方有权向第三方提出改进建议。11.附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。11.2甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议副本。12.合同签订日期：[此处填写合同签订日期]13.其他约定事项：[此处填写其他约定事项，如补充条款、特殊约定等]第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：卖家身份证明复印件附件3：买家身份证明复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户机构服务协议复印件附件7：银行按揭贷款合同复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：户口迁移协议复印件附件10：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为房产所有权的证明，用于确认房产的合法性。附件2：卖家身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于确认卖家的身份，确保交易安全。附件3：买家身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于确认买家的身份，确保交易安全。附件4：中介服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：明确中介的服务内容、费用及责任。附件5：评估报告复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于确认房产的价值，作为定价依据。附件6：过户机构服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件7：银行按揭贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于确认买家的贷款事宜，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件8：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：明确物业的服务内容、费用及责任。附件9：户口迁移协议复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于确认卖家协助买家办理户口迁移的事宜。附件10：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间完成过户手续。2.卖家未能按照约定时间交付房产。3.买家未能按照约定时间支付房价。4.买家未能按照约定时间完成过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.卖家违约：需支付违约金，违约金为房价的10%。2.买家违约：需支付违约金，违约金为房价的10%。3.第三方违约：需根据服务协议承担相应责任。示例说明：若卖家未能在约定时间内完成过户手续，则需支付买家违约金，违约金为房价的10%。若买家未能在约定时间内支付房价，则需支付卖家违约金，违约金为房价的10%。若第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，则第三方需根据服务协议承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.卖家：指出售房产的当事人。3.买家：指购买房产的当事人。4.中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供服务的自然人或者单位。5.评估机构：指对房产进行评估的机构，提供房产价值评估报告。6.过户机构：指协助办理房产过户手续