2024年专用：公寓买卖委托书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：公寓买卖委托书模板本合同目录一览1.公寓买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权性质3.公寓买卖价格及支付方式3.1公寓成交价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及支付时间3.6尾款金额及支付时间4.公寓交付及交付时间4.1公寓交付条件4.2公寓交付时间5.公寓过户及产权转移5.1过户费用承担方5.2过户时间5.3产权转移时间6.公寓维修基金及物业费6.1维修基金承担方6.2物业费用承担方7.公寓交付后存在的问题处理7.1质量问题处理7.2设施设备问题处理8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1公寓买卖双方证件复印件13.2公寓相关手续文件14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条公寓买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称（或个人）：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条公寓基本信息2.1公寓地址：市区路号2.2公寓面积：平方米2.3公寓户型：室厅卫2.4公寓所有权性质：住宅第三条公寓买卖价格及支付方式3.1公寓成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额及支付时间：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付3.4首付款金额及支付时间：人民币万元整，自合同签订之日起一个月内支付3.5贷款金额及支付时间：人民币万元整，买方自行办理贷款手续，贷款批准后支付3.6尾款金额及支付时间：人民币万元整，公寓交付且过户完成后支付第四条公寓交付及交付时间4.1公寓交付条件：卖方按照合同约定完成房屋所有权转移手续，买方支付完毕所有房款4.2公寓交付时间：自合同签订之日起X个月内第五条公寓过户及产权转移5.1过户费用承担方：买方5.2过户时间：公寓交付后X个月内5.3产权转移时间：过户手续完成后第六条公寓维修基金及物业费6.1维修基金承担方：卖方6.2物业费用承担方：买方第七条公寓交付后存在的问题处理7.1质量问题处理：卖方应在交付后X日内对公寓的质量问题进行修复7.2设施设备问题处理：卖方应在交付后X日内对公寓的设施设备问题进行修复第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更不得违背法律法规、政策规定及合同约定的基本原则；8.1.3合同变更后的内容不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；8.2.3合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未按约定时间交付公寓，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓成交价格×日违约金比率×违约天数；9.1.2卖方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买方违约责任：9.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓成交价格×日违约金比率×违约天数；9.2.2买方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁；10.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁时，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的房屋买卖标的已经完成，合同自然终止；11.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；11.3合同解除条件：11.3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；11.3.2合同约定的其他解除条件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1公寓买卖双方证件复印件：13.1.1卖方营业执照副本复印件；13.1.2卖方法定代表人身份证明复印件；13.1.3买方身份证复印件；13.1.4其他相关证件复印件。13.2公寓相关手续文件：13.2.1公寓所有权证复印件；13.2.2公寓土地使用权证复印件；13.2.3其他相关手续文件复印件。第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章：14.1.1卖方名称（盖章）：____________________14.1.2卖方代表（签字）：____________________14.2买方签字盖章：14.2.1买方名称（盖章）：____________________14.2.2买方代表（签字）：____________________14.3见证人签字盖章：14.3.1见证人名称（盖章）：____________________14.3.2见证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面介入协议；2.2第三方介入不得违背法律法规、政策规定及本合同约定的基本原则；2.3第三方介入后的行为不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务；3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任；第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行；4.2如介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其介入协议所得利益；4.3第三方对甲乙方的责任限额，不得低于本合同约定的违约金数额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响；5.2第三方对甲乙方的义务，不代替甲乙方之间的合同义务；5.3甲乙方之间的合同权利义务，不受第三方介入的影响。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙方书面同意，并签订书面变更解除协议；6.2第三方介入的变更和解除，不得违背法律法规、政策规定及本合同约定的基本原则；6.3第三方介入的变更和解除，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；7.2协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；7.3调解不成时，甲乙方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁；7.4仲裁不成或者一方不同意仲裁时，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的介入协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力；8.2介入协议的内容，不得与本合同相抵触，否则抵触部分无效；8.3介入协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关信息；9.2第三方提供的信息，甲乙方有权进行核实，第三方应予以配合；9.3第三方如隐瞒或提供虚假信息，造成甲乙方损失的，应承担相应责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的合同权利义务；10.2第三方介入的终止，需经甲乙方书面同意，并签订书面终止协议；10.3第三方介入的终止协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙方与第三方签订的介入协议，可包含本合同未涉及的其他条款；11.2介入协议的内容，不得违反本合同的约定，否则本合同优先适用；11.3甲乙方与第三方之间的权利义务，在本合同约定的范围内，具有法律效力。第十二条第三方责任的分摊12.1第三方如因履行介入协议而对甲乙方承担责任，甲乙方之间就第三方的责任分摊，按照介入协议的约定执行；12.2如介入协议未约定责任分摊，甲乙方之间就第三方的责任分摊，按照实际损失比例执行；12.3甲乙方之间就第三方的责任分摊，不得违反本合同的约定。第十三条第三方介入的修改和补充13.1本合同第三方的修正，可由甲乙方书面修改和补充；13.2修改和补充的内容，应经甲乙方双方一致同意，并签订书面修改第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公寓买卖双方证件复印件1.1卖方营业执照副本复印件1.2卖方法定代表人身份证明复印件1.3买方身份证复印件1.4其他相关证件复印件附件2：公寓相关手续文件2.1公寓所有权证复印件2.2公寓土地使用权证复印件2.3其他相关手续文件复印件附件3：第三方介入协议3.1第三方介入条件及义务3.2第三方责任限额3.3第三方与甲乙方的关系3.4第三方介入的变更和解除3.5第三方介入后的争议解决3.6第三方信息披露3.7第三方介入的终止3.8第三方介入的额外条款及说明3.9第三方责任的分摊3.10第三方介入的修改和补充附件4：房屋交付确认书4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间附件5：过户申请书及所需文件清单5.1过户申请书5.2过户所需文件清单附件6：贷款银行相关信息及贷款合同6.1贷款银行相关信息6.2贷款合同附件7：物业公司相关信息及物业服务合同7.1物业公司相关信息7.2物业服务合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1卖方未能按照约定时间交付公寓；2卖方未能按照约定履行合同其他义务；3买方未能按照约定时间支付房款；4买方未能按照约定履行合同其他义务；5第三方未能按照介入协议的约定履行义务；6第三方未能按照约定时间完成介入事项；7双方未能按照约定时间完成过户手续；8双方未能按照约定时间支付贷款；9双方未能按照约定时间支付物业费；10双方未能按照约定处理公寓交付后的问题。责任认定：1卖方违约金计算方式：违约金=公寓成交价格×日违约金比率×违约天数；2买方违约金计算方式：违约金=公寓成交价格×日违约金比率×违约天数；3第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等；4双方违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说