(2024版)大连市存量房买卖居间合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大连市存量房买卖居间合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3佣金金额及支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记资料提供第七条房屋用途及变更7.1房屋用途限制7.2用途变更程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3居间人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充11.3合同的终止第十二条合同的签订日期第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4居间服务协议复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.2买受人信息姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：1.3居间人信息名称：营业执照号：地址：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：镇（街道）：2.3房屋结构及面积：结构：面积：平方米2.4土地使用权证号：2.5土地使用权性质：第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式及时间：付款方式：付款时间：3.3佣金金额及支付方式：佣金金额：支付方式：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.3过户时间及费用：过户时间：过户费用：第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.2维修责任范围：5.3维修责任期限：第六条权属转移登记6.1登记时间：6.2登记费用：6.3登记资料提供：第七条房屋用途及变更7.1房屋用途限制：7.2用途变更程序：合同的其余条款将在您提供完整信息后进一步完善。请您提供上述所需信息，以便我们为您提供完整的合同文本。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：1）返还已收取的房款，并按照房款总额的%支付违约金；2）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3）按照实际损失赔偿乙方。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：1）双倍返还已支付的定金；2）按照房款总额的%支付违约金；3）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4）按照实际损失赔偿甲方。8.3居间人违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于：1）返还已收取的佣金；2）按照佣金总额的%支付违约金；3）承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4）按照实际损失赔偿甲方、乙方。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为：第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应当采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）确认。11.3合同的终止本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于办理房屋过户手续、返还押金等。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4居间服务协议复印件第十四条其他约定14.1双方的其他约定：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方提供房源信息、协助双方进行谈判、签订合同等；2）金融机构提供贷款服务，如贷款审批、放款等；3）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；4）维修服务提供商对房屋进行维修、保养等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，确保服务质量，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：1）第三方应承担的责任限额不超过其收费总额的%；2）第三方对甲方、乙方的损失赔偿额不超过%。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系为委托关系。甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲方、乙方有权要求第三方提供服务质量保障，并对第三方提供的服务进行监督。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行。甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方应按照本合同约定或甲乙双方的指示履行相关义务。5.3甲方、乙方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方责任免除7.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。7.2第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致损失的，第三方不承担责任。7.3第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更、解除应符合本合同约定的程序，并经甲乙双方、第三方协商一致。第十条合同的附则10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方、第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方、第三方协商一致并签字（或盖章）确认。10.3本合同的终止，不影响甲方、乙方、第三方根据本合同产生的权利义务。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于：1）第三方提供的服务协议；2）第三方出具的评估报告；3）第三方提供的维修服务记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件4：居间服务协议复印件附件内容：居间服务协议的原件及复印件，用于证明丙方作为居间人的权益和义务。附件5：金融机构贷款审批文件附件内容：如乙方选择贷款购买房屋，应提供金融机构的贷款审批文件，用于证明贷款的额度和条件。附件6：评估机构评估报告附件内容：评估机构对房屋进行的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件7：维修服务记录附件内容：如房屋在交付过程中出现维修问题，应提供维修服务的记录，用于证明维修的情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定的交付条件；示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，视为甲方违约。2）乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的支付方式；示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，或支付的房款不符合约定的方式，视为乙方违约。3）丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定的服务标准；示例说明：如丙方未能在合同约定的时间内提供居间服务，或提供的服务未达到约定的标准，视为丙方违约。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的款项、支付违约金、承担因违约所产生的相关费用；示例说明：如甲方违约，应返还已收取的房款，并按照房款总额的%支付违约金；如乙方违约，应双倍返还已支付的定金。2）违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担因解除合同所产生