2024年二手房定金合同中的贷款申请与审批流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的贷款申请与审批流程本合同目录一览1.1贷款申请1.1.1申请贷款的条件1.1.2贷款申请所需材料1.1.3贷款申请的提交方式1.2贷款审批1.2.1贷款审批流程1.2.2贷款审批的时间限制1.2.3贷款审批结果的通知方式2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.1定金支付3.2定金支付的时间3.3定金支付的金额3.4定金支付的方式4.1贷款申请的取消4.2定金的退还4.3合同的解除5.1合同的有效期5.2合同的续约5.3合同的终止6.1争议解决方式6.2法律适用6.3合同的生效日期7.1合同的修改7.2合同的补充7.3合同的转让8.1贷款机构的权利和义务8.2购房者的权利和义务8.3卖家的权利和义务9.1贷款申请的费用9.2贷款审批的费用9.3定金支付的费用10.1违约责任10.2违约赔偿金额11.1通知和送达11.2联系方式的变更12.1保密条款12.2保密信息的范围12.3保密期限13.1合同的完整性和独立性13.2合同的份数13.3合同的保管14.1合同的签字盖章14.2合同的生效条件14.3合同的签字盖章副本第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.1申请贷款的条件1.1.1购房者须年满18周岁，具有完全民事行为能力；1.1.2购房者须提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况；1.1.3购房者须同意接受贷款机构对其信用状况的调查和评估。第二条贷款申请所需材料1.1购房者身份证明文件；1.2购房者收入证明文件；1.3购房者财务状况报告；1.4购房合同或协议；1.5贷款机构要求提供的其他材料。第三条贷款申请的提交方式1.1购房者应向贷款机构提交书面贷款申请，并按照贷款机构的要求填写相关申请表格；1.2购房者应按照贷款机构的要求，提交所有必要的申请材料；1.3贷款机构有权要求购房者提供额外信息或材料，以协助进行贷款审批。第四条贷款审批1.1贷款审批流程1.1.1贷款机构收到贷款申请后，将进行初步审核；1.1.2贷款机构将根据购房者的信用状况、财务状况、贷款用途等因素进行审批；1.1.3贷款机构审批通过后，将通知购房者并告知贷款额度、利率、还款期限等相关事项。1.2贷款审批的时间限制1.2.1贷款机构应在收到完整申请材料后的5个工作日内完成初步审核；1.2.2贷款机构完成审批的时间最长不超过15个工作日。1.3贷款审批结果的通知方式1.3.1贷款机构将通过短信、电话或邮件等方式通知购房者审批结果；1.3.2贷款机构审批未通过时，应向购房者说明未通过的原因。第五条定金支付1.1购房者应在贷款审批通过后，按照购房合同约定支付定金；1.2定金支付的时间1.2.1购房者应在贷款机构审批通过后的7个工作日内支付定金；1.2.2特殊情况需延长支付时间的，应与卖家协商一致，并书面通知贷款机构。1.3定金支付的金额1.3.1定金金额应符合当地房地产市场调控政策及购房合同约定；1.3.2购房者支付的定金不得少于购房合同约定的首付款比例。1.4定金支付的方式1.4.1购房者应通过贷款机构认可的支付方式支付定金；1.4.2购房者支付定金后，应向贷款机构提供支付凭证。第六条贷款申请的取消1.1购房者有权取消贷款申请，但应提前书面通知贷款机构；1.2取消贷款申请后，购房者应按照购房合同约定处理相关事宜；1.3购房者取消贷款申请，不影响购房者承担的其他法律责任。第七条定金的退还1.1贷款审批未通过，购房者有权要求退还已支付的定金；1.2购房者取消贷款申请，或因购房者原因导致贷款审批未通过的，购房者无权要求退还定金；1.3定金退还的具体事宜，按照购房合同约定执行。第八条贷款金额1.1贷款金额应符合购房合同约定的购房总价；1.2贷款金额不得高于购房合同约定的首付款比例与贷款比例之和；1.3贷款金额的最终确定，以贷款机构审批结果为准。第九条贷款利率1.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行；1.2贷款利率如有浮动，按照贷款机构的相关规定执行；1.3贷款利率的调整，按照贷款机构与购房者的约定执行。第十条贷款期限1.1贷款期限最长不超过30年；1.2贷款期限的确定，应考虑购房者的还款能力；1.3贷款期限的调整，按照贷款机构与购房者的约定执行。第十一条还款方式1.1购房者应按照贷款机构的规定，选择还款方式；1.2还款方式包括等额本息、等额本金、固定利率等；1.3还款方式一经确定，不得擅自更改。第十二条还款计划1.1贷款机构应制定还款计划，并通知购房者；1.2还款计划应包括每期还款金额、还款日期等信息；1.3购房者应按照还款计划按时还款。第十三条合同的有效期1.1本合同自签字盖章之日起生效；1.2本合同的有效期至贷款结清之日止；1.3本合同的有效期，不影响购房者承担的其他法律责任。第十四条合同的终止1.1本合同终止的条件，按照购房合同约定执行；1.2本合同终止后，购房者应按照贷款机构的要求办理相关手续；1.3本合同终止后，贷款机构有权要求购房者支付相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等；1.3第三方介入本合同的过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范。第二条第三方责任界定1.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行各自职责，保证合同的顺利进行；1.2第三方在履行过程中，若存在过错或疏忽，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；1.3第三方对甲乙双方的承诺，视为对其自身行为的约束，第三方应承担因其行为引起的法律责任。第二章第三方介入的额外条款及说明第三条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件应符合购房合同及贷款机构的相关规定；1.2第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份及职责；1.3甲乙双方有权对第三方进行审查，确保第三方具备履行合同的能力和资格。第四条第三方介入后的义务1.1第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同的履行；1.2第三方在介入过程中，应保持独立客观，公正公平，不得偏袒任何一方；1.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的文件和证明材料。第五条第三方介入后的变更1.1若第三方在介入过程中，出现无法履行合同义务或其他违约行为，甲乙双方有权要求第三方进行改正或更换；1.2第三方变更时，应经甲乙双方同意，并书面通知各方；1.3第三方变更不影响本合同的继续履行。第三章第三方责任限额第六条第三方责任限额的确定1.1第三方责任限额应根据合同约定、法律法规及行业规范确定；1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等；1.3甲乙双方与第三方在合同中应明确约定责任限额，以保障各方权益。第七条第三方责任限额的调整1.1第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并书面通知各方；1.2第三方责任限额的调整，应符合法律法规及行业规范的要求；1.3第三方责任限额的调整，不影响甲乙双方的合法权益。第四章第三方与其他各方的关系第八条第三方与甲乙双方的关系1.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，各自承担各自的法律责任；1.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益；1.3第三方对甲乙双方的承诺，不视为对其他方的承诺。第九条第三方与贷款机构的关系1.1第三方在履行合同过程中，应遵守贷款机构的相关规定；1.2第三方与贷款机构之间的纠纷，应由双方自行解决；1.3第三方不得擅自变更贷款合同约定，影响甲乙双方的权益。第十条第三方与卖家、购房者的关系1.1第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒卖家或购房者；1.2第三方与卖家、购房者的纠纷，应由各方自行解决；1.3第三方不得擅自变更购房合同约定，影响甲乙双方的权益。第五章第三方介入后的争议解决第十一条第三方介入后的争议解决1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；1.2协商不成的，可依照合同约定选择仲裁或诉讼方式解决；1.3争议解决过程中，甲乙双方应保持合作，共同维护合同的履行。第十二条第三方介入后的法律适用1.1第三方介入后的法律适用，应遵守中华人民共和国法律法规；1.2如有涉及国际法律问题，应依照国际法律及惯例处理；1.3本合同约定与法律法规冲突的，以法律法规为准。第十三条第三方介入后的合同效力1.1第三方介入后的合同，应符合法律法规及行业规范的要求；1.2第三方介入后的合同，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；1.3第三方介入后的合同，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：贷款申请表附件三：身份证明文件附件四：收入证明文件附件五：财务状况报告附件六：贷款审批通过通知附件七：定金支付凭证附件八：贷款合同附件九：还款计划表附件十：第三方服务协议附件一：购房合同1.1购房合同应包括但不限于房屋基本信息、购房金额、付款方式、交房时间等条款；1.2购房合同应经甲乙双方及第三方协商一致，并书面签署；1.3购房合同的变更，需经甲乙双方及第三方同意，并书面通知各方。附件二：贷款申请表2.1贷款申请表应包括购房者基本信息、贷款金额、还款方式、还款期限等；2.2贷款申请表应由购房者如实填写，并提交给贷款机构；2.3贷款申请表的提交，视为购房者对贷款机构的承诺。附件三：身份证明文件3.1身份证明文件应包括但不限于身份证、护照等有效证件；3.2身份证明文件应真实、完整、有效，不得伪造、涂改；3.3身份证明文件应由购房者提供，并用于贷款审批。附件四：收入证明文件4.1收入证明文件应包括但不限于工资单、税单、收益证明等；4.2收入证明文件应真实、完整、有效，不得伪造、涂改；4.3收入证明文件应由购房者提供，并用于贷款审批。附件五：财务状况报告5.1财务状况报告应包括但不限于购房者资产、负债、收入、支出等；5.2财务状况报告应真实、完整、有效，不得伪造、涂改；5.3财务状况报告应由购房者提供，并用于贷款审批。附件六：贷款审批通过通知6.1贷款审批通过后，贷款机构应向购房者发出贷款审批通过通知；6.2贷款审批通过通知应包括贷款金额、利率、还款期限等信息；6.3贷款审批通过通知应由贷款机构书面发出，并经购房者确认。附件七：定金支付凭证7.1定金支付凭证应包括但不限于定金支付金额、支付时间、支付方式等；7.2定金支付凭证应真实、完整、有效，不得伪造、涂改；7.3定金支付凭证应由购房者提供，并用于证明定金支付。附件八：贷款合同8.1贷款合同应包括但不限于贷款金额、利率、还款方式、还款期限等；8.2贷款合同应由甲乙双方及贷款机构签署，并书面约定；8.3贷款合同的变更，需经甲乙双方及贷款机构同意，并书面通知各方。附件九：还款计划表9.1还款计划表应包括但不限于每期还款金额、还款时间、还款方式等；9.2还款计划表应由贷款机构制定，并书面通知购房者；9.3还款计划表的变更，需经贷款机构与购房者协商一致，并书面通知各方。附件十：第三方服务协议10.1第三方服务协议应包括但不限于第三方职责、义务、责任限额等；10.2第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签署，并书面约定；10.3第三方服务协议的变更，需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面通知各方。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照合同约定支付定金或贷款；2.