开发房不给合同模板

开发房不给合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意向乙方购买开发房产，乙方同意按照本合同约定向甲方提供开发房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

第二条合同价款及支付方式

2.1合同价款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：__________，于房屋交付使用前____个工作日内支付；

（3）其他款项：__________，按照双方约定的时间和方式支付。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2房屋交付条件：房屋须符合国家相关法律法规和建设标准，且已取得合法产权证。

3.3房屋验收：

（1）甲方在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；

（2）如验收不合格，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定进行整改；

（3）验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。

第四条产权转移及登记

4.1房屋产权转移：本合同签订后，乙方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续。

4.2房屋登记：甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，办理房屋登记手续。

第五条保修及维修

5.1保修期限：本合同约定的保修期限为__________年。

5.2保修范围：乙方按照国家相关法律法规和建设标准提供的保修服务。

5.3维修责任：

（1）乙方负责房屋在保修期限内的维修工作；

（2）因甲方使用不当、人为损坏等原因导致的房屋损坏，乙方不承担保修责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方未按照本合同约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定交付房屋；

（2）甲方未按照本合同约定支付房款；

（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产开发许可证复印件；

2.房屋预售许可证复印件；

3.房屋规划许可证复印件；

4.土地使用权证书复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向乙方购买开发房产，乙方作为开发主体，丙方作为第三方担保主体，为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

第二条合同价款及支付方式

2.1合同价款：__________

2.2付款方式：

（1）首付款：__________，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：__________，于房屋交付使用前____个工作日内支付；

（3）其他款项：__________，按照双方约定的时间和方式支付。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保主体，对本合同履行承担连带责任。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权转移等。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权代为甲方行使追偿权。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________

4.2房屋交付条件：房屋须符合国家相关法律法规和建设标准，且已取得合法产权证。

4.3房屋验收：

（1）甲方在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；

（2）如验收不合格，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定进行整改；

（3）验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。

第五条产权转移及登记

5.1房屋产权转移：本合同签订后，乙方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续。

5.2房屋登记：甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，办理房屋登记手续。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有房屋的所有权、使用权、收益权及处分权。

6.2乙方应确保房屋质量，不得隐瞒房屋瑕疵。

6.3乙方应按照约定时间交付房屋，如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在开发过程中，不得擅自改变房屋规划、设计，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定交付房屋；

（2）甲方未按照本合同约定支付房款；

（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

第十一条第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保主体，旨在保障甲方的合法权益，确保房屋交付质量，降低风险。丙方作为第三方担保主体，在本合同履行过程中，对甲方的权益进行监督和保障，有利于维护甲方的合法权益。

第十二条甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主要权益主体，通过设定乙方违约及限制条款，加强对乙方的约束，确保房屋交付质量，维护自身权益。同时，甲方在合同中享有多种权利，如房屋所有权、使用权等，有利于甲方在房屋使用过程中，享有更多的利益。

附件：

1.房地产开发许可证复印件；

2.房屋预售许可证复印件；

3.房屋规划许可证复印件；

4.土地使用权证书复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为开发商，有意向甲方提供开发房产，丙方作为第三方投资主体，为支持乙方开发项目，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本信息

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产类型：__________

1.4房产结构：__________

1.5房产用途：__________

第二条投资与资金支持

2.1丙方同意向乙方投资__________，用于本项目的开发建设。

2.2投资款项分阶段支付，具体支付时间和金额如下：

（1）首期投资：__________，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）后续投资：__________，根据项目进度和资金需求支付；

（3）尾款：__________，在项目竣工并验收合格后支付。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方投资主体，对本项目的投资款项享有优先受偿权。

3.2丙方有权参与项目决策，包括但不限于项目规划、设计变更等重大事项。

3.3丙方有权要求乙方定期提供项目进度报告和财务报表，以监督项目进展和资金使用情况。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在项目开发过程中，享有对项目的管理权、使用权和处置权。

4.2乙方有权根据市场情况调整项目规划，并报丙方审批。

4.3乙方在项目竣工并验收合格后，享有项目的全部收益。

第五条甲方责任与义务

5.1甲方作为项目的最终用户，应按照合同约定支付项目款项。

5.2甲方应配合乙方进行项目验收，并在验收合格后支付尾款。

5.3甲方在项目使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害项目设施和公共安全。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定支付项目款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方在项目使用过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

6.3甲方不得擅自变更项目用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1以下情况，任何一方均可解除本合同：

（1）丙方未按照本合同约定提供投资款项；

（2）乙方未按照合同约定进行项目开发；

（3）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

第十条乙方为主导的目的和意义

乙方作为项目的开发主体，通过引入丙方投资，实现项目的资金筹集和开发建设。乙方在本合同中享有管理权、使用权和处置权，能够根据市场情况灵活调整项目规划，确保项目顺利进行，实现自身利益最大化。

第十一条弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中作为最终用户，其权益主要体现在项目的使用和收益上。甲方在