住宅屋转让合同模板

住宅屋转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就甲方所拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方是该房屋的合法所有权人，具有完全的处分权。

1.2该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，用途为住宅。

1.3该房屋的土地使用权为__________年期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同约定的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内，将本合同约定的转让价格一次性支付给出卖方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋交付及验收

3.1出卖方应在买受方支付全部转让价格后__________日内，将房屋及相关附属设施交付给买受方。

3.2买受方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期限内向出卖方提出。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家相关规定，由买受方承担该房屋转让过程中的税费。

4.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金。

5.3买受方未按约定时间支付转让价格的，应向出卖方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）其他相关文件。

本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）就甲方所拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方是该房屋的合法所有权人，具有完全的处分权。

1.2该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，用途为住宅。

1.3该房屋的土地使用权为__________年期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同约定的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内，将本合同约定的转让价格一次性支付给出卖方。

2.3支付方式：__________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，担保方式为__________。

3.2担保方在买受方未按约定支付转让价格的情况下，有权代为支付，并有权向买受方追偿。

3.3担保方有权要求买受方提供相应的担保措施，以保障其担保权益的实现。

3.4担保方在本合同履行过程中，享有知情权，有权查阅相关文件和资料。

四、甲方的权益

4.1出卖方享有该房屋的完全所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自处分该房屋。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前提供充分的经济能力证明，确保乙方能够履行支付义务。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间和方式支付转让价格。

4.4甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理完毕所有必要的过户手续。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。

5.2若乙方在房屋交付前，擅自处分该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得以任何理由拖欠、拒绝支付转让价格，否则甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

5.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋转让过程中获得应有的利益。

8.2第三方作为担保方，能够有效降低甲方在合同履行过程中的风险，保障甲方的资金安全。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋的所有权人，在本次房屋转让中拥有主导地位，有利于甲方在合同履行过程中维护自身权益。

9.2甲方通过设定严格的乙方违约责任及限制条款，能够有效防止乙方违约行为，确保甲方利益的最大化。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋测绘报告；

（4）其他相关文件。

本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）及丙方（以下简称“担保方”）就甲方所拥有的位于__________市__________区__________路__________号__________室的住宅房屋（以下简称“该房屋”）转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方是该房屋的合法所有权人，具有完全的处分权。

1.2该房屋位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积__________平方米，用途为住宅。

1.3该房屋的土地使用权为__________年期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同约定的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________日内，将本合同约定的转让价格一次性支付给出卖方。

2.3支付方式：__________。

三、担保方责任与权利

3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，担保方式为__________。

3.2担保方在买受方未按约定时间支付转让价格的情况下，有权代为支付，并有权向买受方追偿。

3.3担保方有权要求买受方提供相应的担保措施，以保障其担保权益的实现。

3.4担保方在本合同履行过程中，享有知情权，有权查阅相关文件和资料。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在签订本合同前对房屋进行充分了解和实地考察。

4.2乙方有权要求出卖方提供房屋的权属证明和合法合规的转让文件。

4.3乙方有权要求出卖方确保房屋交付时无任何法律纠纷和债务负担。

4.4乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和居住。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。

5.2若甲方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得在房屋转让过程中，擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙