上海 房 租赁合同模板

上海房租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在上海市签订，鉴于以下事实：

一、甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于上海市_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.2房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

2.2租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

第三条房屋交付与使用

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

第四条费用承担

4.1水电、燃气、物业管理、网络等费用由乙方承担。

4.2房屋租赁期间，如遇政府调整税费政策，甲方应按照政策调整税费，并告知乙方。

第五条房屋维修

5.1房屋租赁期间，甲方应负责房屋的维修，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

5.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照每日租金的____%支付滞纳金。

6.3甲方未在约定时间内交付房屋的，应按照每日租金的____%支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在上海市签订，鉴于以下事实：

一、甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于上海市_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.2房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

2.2租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体支付方式由双方另行约定。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金，作为乙方的租赁担保。

第三条房屋交付与使用

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

第四条费用承担

4.1水电、燃气、物业管理、网络等费用由乙方承担。

4.2房屋租赁期间，如遇政府调整税费政策，甲方应按照政策调整税费，并告知乙方。

第五条房屋维修

5.1房屋租赁期间，甲方应负责房屋的维修，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

5.2乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。

第六条丙方责任

6.1丙方应确保乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应代为支付，并有权从乙方的保证金中扣除。

6.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条乙方违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应按照每日租金的____%支付滞纳金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在使用过程中造成房屋损失的，应负责修复或赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保函。

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金按时支付，减少因乙方违约给甲方带来的损失。丙方的介入，增加了合同的安全性和稳定性，同时也为乙方提供了租赁便利。甲方作为主导方，通过明确的合同条款，保障了自己的合法权益，同时为乙方的合理使用提供了保障。第三方丙方的责任和义务，旨在确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在上海市签订，鉴于以下事实：

一、甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

三、丙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________路_________号_________室商业房产（以下简称“房产”），乙方希望租赁该房产用于商业经营，丙方作为专业的物业管理公司，同意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产租赁及物业管理事宜达成如下协议：

第一条房产租赁

1.1乙方租赁甲方房产，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2房产位于上海市_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米，房产用途为商业经营。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币_________元整（大写：人民币_________元整），乙方应于每月____日前支付甲方。

2.2租金支付方式为：银行转账，具体支付账户由甲方提供。

第三条物业管理服务

3.1丙方负责提供房产的物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等。

3.2丙方应确保物业管理的质量和效率，满足乙方的合理需求。

第四条乙方权利

4.1乙方有权按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.3乙方有权在租赁期间，根据经营需要调整经营布局，但需提前通知甲方和丙方。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照合同约定，为乙方提供满意的物业管理服务，确保房产的安全和完好。

5.2丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

第六条甲方的违约责任

6.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未按照约定维护房产的，应承担相应的维修费用。

第七条乙方的违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变房产结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明；

2.房产租赁登记备案证明；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方物业管理服务协议。

本合同的签订，以乙方为主导，旨在保障乙方在租赁过程中的权益，确保