土地买建房合同模板

土地买建房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方希望购买位于________________的土地及地上建筑物，该土地及建筑物位于________________，土地面积为________________，地上建筑物面积为________________。

2.卖方拥有上述土地及地上建筑物的所有权，且有权将其出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地及建筑物名称：________________

2.土地面积：________________

3.地上建筑物面积：________________

4.土地及建筑物位置：________________

二、土地及建筑物转让价格

1.土地及建筑物转让总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.转让价格包括土地及建筑物所有权、使用权及地上建筑物内的所有附属设施。

三、付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付土地及建筑物转让总价款的__%作为定金。

2.剩余转让价款应于土地及建筑物过户登记后__个工作日内一次性支付给卖方。

四、过户手续及费用

1.双方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同办理土地及建筑物过户登记手续。

2.过户手续所需费用由买方承担。

五、交付及验收

1.买方应于土地及建筑物过户登记手续办理完毕后__个工作日内，取得土地及建筑物的使用权。

2.买方应于取得土地及建筑物使用权后__个工作日内，对土地及建筑物进行验收。

3.验收合格后，买方应向卖方出具验收合格证明。

六、违约责任

1.买方未按时支付转让价款，应向卖方支付每日__%的违约金。

2.卖方未按时办理过户登记手续，应向买方支付每日__%的违约金。

3.双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.土地及建筑物现状照片

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.买方希望购买位于________________的土地及地上建筑物，该土地及建筑物位于________________，土地面积为________________，地上建筑物面积为________________。

2.卖方拥有上述土地及建筑物所有权，但鉴于买方资金需求，同意由担保方提供担保。

3.三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地及建筑物名称：________________

2.土地面积：________________

3.地上建筑物面积：________________

4.土地及建筑物位置：________________

二、土地及建筑物转让价格

1.土地及建筑物转让总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.转让价格包括土地及建筑物所有权、使用权及地上建筑物内的所有附属设施。

三、付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付土地及建筑物转让总价款的__%作为定金。

2.剩余转让价款应于土地及建筑物过户登记后__个工作日内一次性支付给卖方。

四、担保方责任及权利

1.担保方同意为买方的付款义务提供担保，担保金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.担保方有权要求卖方提供土地及建筑物的相关权属证明文件。

3.担保方有权监督买方履行付款义务。

五、过户手续及费用

1.双方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同办理土地及建筑物过户登记手续。

2.过户手续所需费用由买方承担。

六、交付及验收

1.买方应于土地及建筑物过户登记手续办理完毕后__个工作日内，取得土地及建筑物的使用权。

2.买方应于取得土地及建筑物使用权后__个工作日内，对土地及建筑物进行验收。

3.验收合格后，买方应向卖方出具验收合格证明。

七、甲方权利条款

1.甲方有权要求卖方在合同签订前提供土地及建筑物的完整权属证明文件。

2.甲方有权要求卖方在合同履行过程中提供项目进展情况报告。

3.甲方有权要求卖方在合同约定的交付时间内完成过户登记手续。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时提供土地及建筑物的权属证明文件，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元的违约金。

2.乙方如未按时完成过户登记手续，应向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元的违约金。

3.乙方如未按时交付土地及建筑物，应向甲方支付每日__%的违约金。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.担保合同

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低甲方在购买土地及建筑物过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现投资目的。通过本合同的签订，甲方能够在遵守合同约定的同时，充分行使自己的权利，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.乙方向甲方购买位于________________的土地及地上建筑物，该土地及建筑物位于________________，土地面积为________________，地上建筑物面积为________________。

2.甲方希望以融资方式加快土地及建筑物的出售，故同意由丙方提供融资支持。

3.三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地及建筑物名称：________________

2.土地面积：________________

3.地上建筑物面积：________________

4.土地及建筑物位置：________________

二、土地及建筑物转让价格

1.土地及建筑物转让总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。

2.转让价格包括土地及建筑物所有权、使用权及地上建筑物内的所有附属设施。

三、融资安排

1.丙方同意向甲方提供融资总额为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元的支持。

2.融资款分两期支付：首期于合同签订后__个工作日内支付，余款于土地及建筑物过户登记后__个工作日内支付。

四、丙方责任及权利

1.丙方有权要求甲方提供土地及建筑物的权属证明文件和项目进展情况报告。

2.丙方有权监督甲方的项目进展，确保资金使用的合法性和合理性。

3.丙方有权在甲方违约时采取必要措施保护自己的权益。

五、过户手续及费用

1.双方应于本合同签订之日起__个工作日内，共同办理土地及建筑物过户登记手续。

2.过户手续所需费用由买方承担。

六、交付及验收

1.买方应于土地及建筑物过户登记手续办理完毕后__个工作日内，取得土地及建筑物的使用权。

2.买方应于取得土地及建筑物使用权后__个工作日内，对土地及建筑物进行验收。

3.验收合格后，买方应向甲方出具验收合格证明。

七、乙方权利条款

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供土地及建筑物的完整权属证明文件。

2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供项目进展情况报告。

3.乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内完成过户登记手续。

4.乙方有权要求甲方保证土地及建筑物的质量符合合同约定。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时提供土地及建筑物的权属证明文件，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元的违约金。

2.甲方如未按时完成过户登记手续，应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元的违约金。

3.甲方如未按时交付土地及建筑物，应向乙方支付每日__%的违约金。

4.甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自变更土地及建筑物的用途。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.融资协