业委会合同模板

业委会合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.业主方系__________________小区的业主，拥有该小区内__________________号房屋的产权。

2.物业服务方系从事物业管理业务的合法企业，具备相应的资质。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就业主方委托物业服务方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.物业服务方应按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定，对业主方所拥有的房屋及共用设施设备进行物业管理。

2.物业服务方应负责小区的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、安全保障、设备维修、物业维修基金管理等。

3.物业服务方应定期对业主方提供的房屋及共用设施设备进行检查，确保其正常运行。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

1.物业服务费按下列标准收取：

（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月；

（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月。

2.物业服务费由业主方按月支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

四、违约责任

1.业主方违反本合同约定，逾期支付物业服务费的，应向物业服务方支付____%的违约金。

2.物业服务方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，业主方有权要求物业服务方整改，并赔偿由此给业主方造成的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同的约定。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.业主方身份证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业服务合同；

4.物业管理收费标准；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.业主方系__________________小区的业主，拥有该小区内__________________号房屋的产权。

2.物业服务方系从事物业管理业务的合法企业，具备相应的资质，负责对小区进行专业化的物业管理。

3.丙方为具有相关资质的第三方机构，愿意参与业主方与物业服务方的物业管理合作，为双方提供专业咨询和服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.物业服务方应按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定，对业主方所拥有的房屋及共用设施设备进行物业管理。

2.物业服务方应接受丙方的专业咨询和服务，确保物业管理服务的质量。

3.丙方为物业服务方提供包括但不限于以下服务：

（1）制定物业管理方案；

（2）监督物业服务方的服务质量；

（3）对物业服务方的服务进行评估；

（4）提供物业管理相关的专业培训。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

1.物业服务费按下列标准收取：

（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月；

（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月。

2.物业服务费由业主方按月支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

四、丙方责任与权利

1.丙方有权对物业服务方的服务进行全面监督，并提出整改意见。

2.丙方有权根据业主方的需求，对物业服务方提出的服务进行调整。

3.丙方有权对物业服务方的服务质量进行评估，并将评估结果反馈给业主方。

4.丙方有权对物业服务方进行培训，提高其服务水平和专业素质。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求物业服务方按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定提供优质服务。

2.甲方有权要求丙方对物业服务方的服务进行全面监督，确保服务质量。

3.甲方有权根据丙方的评估结果，对物业服务方提出的服务进行调整。

4.甲方有权要求丙方对物业服务方进行培训，提升服务水平和专业素质。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供物业服务，导致业主方权益受损的，应向业主方支付____%的违约金。

2.乙方未接受丙方的专业咨询和服务，导致物业管理服务出现重大问题的，应向业主方支付____%的违约金。

七、限制条款

1.乙方不得擅自调整物业服务费标准，未经业主方同意不得增加其他费用。

2.乙方不得将物业管理服务委托给不具备相应资质的第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务的专业性和规范性；

2.确保业主方的权益得到有效保障；

3.促进物业服务方的服务质量和专业素质提升。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理服务的质量和效果；

2.维护业主方的合法权益；

3.促进小区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“物业服务方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方作为物业管理企业，已与业主方签订物业管理合同，负责__________________小区的物业管理服务。

2.丙方为具有专业资质的第三方评估机构，愿意参与乙方与业主方的物业管理合作，为乙方提供专业的服务评估和咨询。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方应按照物业管理合同约定，对业主方所拥有的房屋及共用设施设备进行物业管理。

2.乙方应接受丙方的专业评估和咨询，确保物业管理服务的质量和效果。

3.丙方为乙方提供包括但不限于以下服务：

（1）定期对乙方提供的物业管理服务进行专业评估；

（2）提供物业管理相关的专业咨询和建议；

（3）协助乙方改进服务质量，提升管理效率；

（4）对乙方进行必要的培训。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、服务费用

1.丙方提供的服务费用按下列标准收取：

（1）评估费用：每季度____元；

（2）咨询费用：根据具体服务内容另行协商。

2.服务费用由乙方按月支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

四、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行全面评估，并提出改进建议。

2.丙方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以完成评估工作。

3.丙方有权根据评估结果，对乙方进行必要的培训。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方在规定的时间内完成评估工作，确保物业管理服务的连续性和稳定性。

2.乙方有权根据丙方的评估结果，对物业管理服务进行调整和优化。

3.乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务，以提升物业管理服务的专业水平。

4.乙方有权要求丙方协助其处理物业管理过程中的突发事件。

六、甲方违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费，导致乙方权益受损的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按约定配合乙方进行物业管理活动，影响乙方正常工作的，应向乙方支付____%的违约金。

七、限制条款

1.甲方不得要求乙方提供超出物业管理合同约定的服务内容。

2.甲方不得要求乙方接受不合理的支付方式或延迟支付服务费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之