出租商铺维护合同模板

出租商铺维护合同模板第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺维护合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并承诺对商铺进行维护。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺用途：__________

5.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、维护责任

1.乙方在租赁期间应对商铺进行日常维护，确保商铺设施完好。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺结构、用途。

3.乙方应负责商铺内的水电、燃气等设施的日常使用和维护。

4.乙方应负责商铺内的卫生、绿化、消防等事项。

四、维修及费用承担

1.因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.因不可抗力或自然因素造成的商铺设施损坏，甲方应负责维修。

3.维修费用由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、合同解除

1.在租赁期限内，如乙方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方。

2.在租赁期限内，如甲方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方。

3.合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好地移交给甲方。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺平面图

（2）商铺设施清单

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租商铺维护合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并承诺对商铺进行维护；为保障甲方的权益，确保商铺的维护质量，特聘请第三方担任监理方，对乙方进行监督和指导。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺用途：__________

5.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、乙方维护责任

1.乙方在租赁期间应对商铺进行日常维护，确保商铺设施完好。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺结构、用途。

3.乙方应负责商铺内的水电、燃气等设施的日常使用和维护。

4.乙方应负责商铺内的卫生、绿化、消防等事项。

四、第三方监理责任

1.监理方应对乙方在商铺维护过程中的工作进行监督和指导，确保乙方按照合同要求进行维护。

2.监理方有权对乙方进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。

3.监理方发现乙方存在违约行为时，有权通知甲方，甲方有权采取相应措施。

五、维修及费用承担

1.因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.因不可抗力或自然因素造成的商铺设施损坏，甲方应负责维修。

3.维修费用由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方未按合同要求进行商铺维护，监理方有权通知甲方，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如乙方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方。

2.在租赁期限内，如甲方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方。

3.合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好地移交给甲方。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、保密条款

1.三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺平面图

（2）商铺设施清单

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监理方的介入，旨在保障甲方的权益，确保商铺的维护质量，降低因乙方维护不当给甲方带来的损失。同时，第三方监理方的专业监督和指导，有助于乙方更好地履行维护责任，提高商铺的维护水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的产权和收益权，因此在合同中享有主导地位。甲方通过设定严格的维护责任、违约责任和解除条款，保障自身权益，确保商铺的稳定运营。甲方的主导地位有助于提高合同执行力，降低风险，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁维护服务合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方商铺，并承诺对商铺进行维护；为保障乙方在租赁期间的权益，提高商铺维护质量，特聘请第三方提供专业服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺名称：__________

2.商铺地址：__________

3.商铺面积：__________平方米

4.商铺用途：__________

5.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及配套设施。

2.乙方有权要求第三方提供专业的商铺维护服务，确保商铺的正常运营。

3.乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进建议。

四、第三方服务提供责任

1.第三方应按照合同约定，为乙方提供高质量的商铺维护服务。

2.第三方应定期对商铺进行检查，确保设施设备正常运行。

3.第三方应负责商铺的日常清洁、绿化、消防等工作。

五、维修及费用承担

1.因自然因素或不可抗力导致的商铺设施损坏，第三方负责维修，费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的商铺设施损坏，乙方负责维修，费用由乙方承担。

3.维修费用由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定提供商铺或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如乙方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方。

2.在租赁期限内，如甲方有正当理由需要提前解除合同，应提前__________日书面通知乙方。

3.合同解除后，乙方应将商铺及附属设施完好地移交给甲方。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决。

2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺平面图

（2）商铺设施清单

（3）租金支付凭证

（4）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁期间对商铺的使用和维护有直接利益。乙方的主导地位有助