变更购房合同模板模板

变更购房合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方与卖方于____年____月____日签订编号为__________的《购房合同》（以下简称“原合同”），约定买方购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），具体内容详见原合同。

2.在履行原合同过程中，双方经协商一致，对原合同中部分条款进行变更，现达成如下协议：

一、变更事项

1.标的房屋的建筑面积由原合同约定的____平方米变更为____平方米。

2.标的房屋的购房款由原合同约定的____万元变更为____万元。

3.标的房屋的交付时间由原合同约定的____年____月____日变更为____年____月____日。

4.标的房屋的配套设施由原合同约定的__________________变更为__________________。

5.标的房屋的物业管理费用由原合同约定的__________________变更为__________________。

6.其他需要变更的条款，双方另行协商确定。

二、权利义务

1.买方同意按照变更后的条款履行原合同约定的义务，并支付相应的购房款。

2.卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并按照变更后的条款履行交付标的房屋的义务。

3.双方应按照变更后的条款，妥善保管标的房屋，并按照约定使用配套设施。

4.双方应按照约定，按时支付物业管理费用。

三、违约责任

1.若买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。

2.若卖方未按时交付标的房屋，应向买方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）原《购房合同》

（2）标的房屋的产权证复印件

（3）其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）原《购房合同》

（2）标的房屋的产权证复印件

（3）其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方与卖方于____年____月____日签订编号为__________的《购房合同》（以下简称“原合同”），约定买方购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），具体内容详见原合同。

2.为确保买方在购房过程中权益得到保障，担保方同意作为担保方参与本次交易，并就相关事宜达成如下协议：

一、担保方责任与义务

1.担保方保证在买方与卖方签订原合同并履行相关义务期间，对买方的权益进行监督，确保卖方按照原合同约定履行交付标的房屋的义务。

2.担保方承诺在买方支付部分购房款后，若卖方未按时交付标的房屋，担保方将以自身名义代为支付剩余购房款，并有权向卖方追偿。

3.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明、配套设施清单等文件，以便对标的房屋进行核实。

二、买方权益与权利

1.买方有权要求卖方按照原合同约定交付标的房屋，并在卖方违约时，要求担保方履行担保责任。

2.买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明、配套设施清单等文件，以便核实标的房屋的真实性。

3.买方有权要求卖方在交付标的房屋前，确保标的房屋的配套设施齐全，并符合合同约定。

4.买方有权要求卖方在交付标的房屋时，提供房屋验收合格证明。

5.买方有权要求卖方在交付标的房屋后，按照合同约定办理产权过户手续。

三、卖方违约及限制条款

1.若卖方未按时交付标的房屋，应向买方支付_____%的违约金，并承担因延期交付导致的买方损失。

2.若卖方提供的标的房屋存在权属瑕疵或配套设施不符合合同约定，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.卖方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

4.卖方不得未经买方同意，将标的房屋抵押、转让或出租给他人。

5.卖方在合同履行期间，不得以任何理由提高标的房屋的价格。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）原《购房合同》

（2）标的房屋的产权证复印件

（3）担保方提供的担保文件

（4）其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的加入，有助于确保买方的权益得到有效保障，降低交易风险。

2.担保方作为第三方，能够对卖方的行为进行监督，促使卖方按照合同约定履行义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在购房过程中处于主导地位，有利于维护自身权益，确保交易顺利进行。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地保障自身在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方与甲方于____年____月____日签订编号为__________的《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体内容详见原合同。

2.为确保租赁房屋的稳定租赁关系，担保方同意作为担保方参与本次交易，并就相关事宜达成如下协议：

一、担保方责任与义务

1.担保方承诺在租赁期间，对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照原合同约定合理使用租赁房屋。

2.担保方同意在乙方未能按时支付租金或违反租赁合同约定时，以自身名义代为支付相应款项，并有权向乙方追偿。

3.担保方有权要求甲方提供租赁房屋的权属证明、租赁房屋状况说明等文件，以便对租赁房屋进行核实。

二、乙方权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照原合同约定交付租赁房屋，并在甲方违约时，要求担保方履行担保责任。

2.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的权属证明、租赁房屋状况说明等文件，以便核实租赁房屋的真实性和状态。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

4.乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除租赁关系时，按照合同约定退还押金和剩余租金。

三、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延期交付导致的乙方损失。

2.若甲方提供的租赁房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的使用条件，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得未经乙方同意，将租赁房屋抵押、转让或出租给他人。

5.甲方在租赁期间，不得以任何理由提高租金。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）原《租赁合同》

（2）租赁房屋的产权证复印件

（3）担保方提供的担保文件

（4）其他相关证明材