农村卖地买房合同模板

农村卖地买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，现甲方同意将其上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方上述土地使用权。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体范围以__________政府相关部门核发的《土地使用证》所载范围为准。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权期限：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，一次性支付全部转让款给甲方。

三、转让手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地权属证明、土地登记、过户等。

2.双方应依法缴纳与土地使用权转让相关的税费，具体税费由双方各自承担。

四、违约责任

1.若甲方未在约定时间内协助乙方办理土地使用权转让手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.若乙方未在约定时间内支付全部转让款，应向甲方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方持有的《土地使用证》复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.乙方支付转让款的银行转账凭证复印件。

4.乙方与甲方签订的其他相关协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，现甲方同意将其上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方上述土地使用权。为保障甲方的权益，甲方要求乙方提供第三方担保。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体范围以__________政府相关部门核发的《土地使用证》所载范围为准。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权期限：__________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内，一次性支付全部转让款给甲方。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的转让款承担连带担保责任。

2.担保期限：自本合同生效之日起至乙方按约定支付全部转让款之日止。

3.担保方式：第三方应提供等额的银行承兑汇票或等额的银行保函作为担保。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有优先受偿权，在乙方未按约定支付全部转让款的情况下，甲方有权请求第三方先行支付。

2.甲方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

3.甲方有权要求乙方提供其他与土地转让相关的证明文件。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金__________元，并承担相应的利息。

2.乙方在未支付全部转让款前，不得转让、出租或以其他方式处分土地使用权。

3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.甲方持有的《土地使用证》复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.第三方营业执照复印件。

4.第三方提供的银行承兑汇票或银行保函复印件。

5.乙方与甲方签订的其他相关协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付全部转让款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置严格的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，保障自身权益不受侵害。同时，通过第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村土地使用权，为保障乙方的权益，甲方同意在乙方支付部分定金后，乙方有权在一定期限内完成土地使用权过户手续。为明确双方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________，具体范围以__________政府相关部门核发的《土地使用证》所载范围为准。

2.土地面积：__________平方米。

3.土地用途：__________。

4.土地使用权期限：__________。

二、支付方式及定金

1.乙方应在本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为定金，余款在土地使用权过户手续完成后支付。

2.定金支付后，乙方有权在__________日内完成土地使用权过户手续。

三、第三方担保条款

1.第三方作为担保方，对本合同项下甲方应协助乙方完成土地使用权过户手续承担连带责任。

2.担保期限：自本合同生效之日起至乙方完成土地使用权过户手续之日止。

3.担保方式：第三方应提供等额的银行承兑汇票或等额的银行保函作为担保。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权在支付定金后，在一定期限内完成土地使用权过户手续。

2.乙方在支付定金后，甲方不得单方面解除合同或拒绝协助完成过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供土地使用权过户所需的全部文件和资料。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未在乙方支付定金后__________日内协助乙方完成土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方不得以任何理由拒绝协助乙方完成土地使用权过户手续，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方在乙方完成土地使用权过户手续前，不得擅自处置或转让土地使用权。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.甲方持有的《土地使用证》复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.第三方营业执照复印件。

4.第三方提供的银行承兑汇票或银行保函复印件。

5.乙方与甲方签订的其他相关协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设置明确的支付期限和过户手续完成期限，确保自己在交易过程中享有足够的权益保障。乙方有权在支付定金后获得土地使用权过户的权利，同时甲方不得擅自解除