北京商铺购买合同模板

北京商铺购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于北京市的商铺。

2.卖方同意出售该商铺给买方。

3.双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位于北京市_________________________。

2.商铺建筑面积：_________________________平方米。

3.商铺用途：_________________________。

4.商铺权属：_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认，本商铺的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为首付款。

4.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为分期付款。

5.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为尾款。

三、交付及验收

1.卖方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将商铺交付给买方。

2.买方应在收到商铺后_________________________个工作日内，对商铺进行验收。

3.如买方对商铺存在异议，应在验收之日起_________________________个工作日内向卖方提出。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由买方自行承担。

2.卖方应协助买方办理商铺的过户手续，但过户手续所产生的税费由买方自行承担。

五、违约责任

1.如卖方未能按照本合同约定交付商铺，应向买方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

2.如买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市_____________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于北京市的商铺。

2.卖方同意出售该商铺给买方，并要求丙方作为担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就商铺的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺位于北京市_________________________。

2.商铺建筑面积：_________________________平方米。

3.商铺用途：_________________________。

4.商铺权属：_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认，本商铺的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为首付款。

4.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为分期付款。

5.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为尾款。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同项下的债务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.担保方有权要求卖方提供与商铺相关的全部文件和资料，以确保其担保权益。

3.担保方有权要求买方提供与支付款项相关的全部文件和资料，以确保其担保权益。

四、交付及验收

1.卖方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将商铺交付给买方。

2.买方应在收到商铺后_________________________个工作日内，对商铺进行验收。

3.如买方对商铺存在异议，应在验收之日起_________________________个工作日内向卖方提出。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由买方自行承担。

2.卖方应协助买方办理商铺的过户手续，但过户手续所产生的税费由买方自行承担。

六、甲方的权益保护

1.甲方有权要求卖方提供商铺的权属证明、土地使用权证等相关文件。

2.甲方有权要求卖方对商铺进行维修保养，确保商铺在交付时符合合同约定。

3.甲方有权要求卖方提供商铺的租赁合同、经营许可等相关文件。

七、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未能按照本合同约定交付商铺，应向买方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

2.如卖方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致甲方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

3.卖方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自处分商铺或设定任何担保。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市_____________人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺租赁合同复印件；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身利益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步强化甲方的权益保护。通过本合同，甲方在交易过程中拥有更大的话语权，能够更好地维护自身权益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：_____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于北京市的商业地产项目。

2.卖方同意出售该商业地产项目给买方，并要求丙方作为担保方提供担保。

3.双方经友好协商，就商业地产项目的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、商业地产项目基本信息

1.商业地产项目位于北京市_________________________。

2.项目占地面积：_________________________平方米。

3.项目总建筑面积：_________________________平方米。

4.项目用途：_________________________。

5.项目权属：_________________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认，本商业地产项目的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为定金。

3.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为首付款。

4.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为分期付款。

5.买方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为尾款。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为本合同项下的债务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.担保方有权要求卖方提供项目相关的全部文件和资料，以确保其担保权益。

3.担保方有权要求买方提供与支付款项相关的全部文件和资料，以确保其担保权益。

四、卖方权益保护

1.乙方有权要求买方在支付款项前，提供相关资质证明和资金来源证明。

2.乙方有权要求买方在项目运营期间，遵守相关法律法规和合同约定。

3.乙方有权要求买方在项目运营期间，提供项目运营状况的定期报告。

五、甲方的违约及限制条款

1.如买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

2.如买方在项目运营过程中，违反法律法规或合同约定，给乙方造成损失的，买方应承担赔偿责任。

3.买方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自转让项目或设定任何担保。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向北京市_____________人民