变卖合同模板

变卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体情况如下：

标的房产名称：________________________

标的房产地址：________________________

标的房产权证号：________________________

标的房产建筑面积：________________________

标的房产用途：________________________

标的房产附属设施：________________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部款项支付至乙方指定的账户。

第三条标的房产交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

3.2甲方在收到标的房产产权过户手续后，应立即办理标的房产的登记手续。

第四条税费承担

4.1双方约定，标的房产的税费按照国家相关法律法规的规定由卖方承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向甲方支付标的房产总价款的____%作为违约金。

5.2如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付已支付款项的____%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意将标的房产出售给甲方，并要求丙方作为担保方，提供担保服务。

3.双方及丙方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体情况如下：

标的房产名称：________________________

标的房产地址：________________________

标的房产权证号：________________________

标的房产建筑面积：________________________

标的房产用途：________________________

标的房产附属设施：________________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元支付至乙方指定账户。

2.3剩余款项应在标的房产产权过户至甲方名下后____个工作日内支付完毕。

第三条标的房产交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权过户至甲方名下。

3.2甲方在收到标的房产产权过户手续后，应立即办理标的房产的登记手续。

第四条担保方责任及权利

4.1担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2担保方在担保期间，有权监督标的房产的买卖过程，确保甲方权益不受侵害。

4.3若乙方或甲方违反本合同约定，导致标的房产无法按期过户或甲方权益受损，担保方有权代为承担相应的责任。

4.4担保方有权在标的房产过户后，将担保保证金退还。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方及丙方按照本合同约定履行义务。

5.2甲方有权要求乙方及丙方在标的房产过户前，提供标的房产的权属证明、抵押情况等资料。

5.3甲方有权要求乙方及丙方在标的房产过户后，协助办理标的房产的抵押登记手续。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向甲方支付标的房产总价款的____%作为违约金。

6.2若乙方在标的房产过户前，将标的房产抵押给他人，或未经甲方同意擅自处分标的房产，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得以任何形式影响甲方的合法权益，否则乙方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2如任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保标的房产的买卖过程顺利进行。通过丙方提供担保服务，甲方可以降低交易风险，保障自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在标的房产买卖过程中处于有利地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及在乙方违约及限制条款中优先保障自身权益，旨在降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“托管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.甲方有意购买标的房产，但需丙方作为托管方，协助完成交易过程。

3.双方及丙方经友好协商，就标的房产的出售事宜及托管服务达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产的具体情况如下：

标的房产名称：________________________

标的房产地址：________________________

标的房产权证号：________________________

标的房产建筑面积：________________________

标的房产用途：________________________

标的房产附属设施：________________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付定金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元至丙方指定账户。

2.3甲方应在标的房产过户前，支付剩余款项至丙方指定账户。

第三条托管方责任及权利

3.1丙方应在合同签订后立即接管标的房产，并确保其安全、完好。

3.2丙方有权对标的房产进行必要的修缮和维护，费用由卖方承担。

3.3丙方有权监督标的房产的出售过程，确保交易顺利进行。

3.4丙方有权收取托管服务费用，具体金额双方另行协商。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付定金和剩余款项。

4.2乙方有权要求丙方提供标的房产的出售进展情况。

4.3乙方有权在标的房产过户后，从丙方处获得出售款项。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定支付定金，每逾期一日，应向乙方支付定金总额的____%作为违约金。

5.2若甲方在标的房产过户前，单方面解除合同，甲方应向乙方支付定金及已产生费用总额的____%作为违约金。

5.3甲方不得以任何形式干涉丙方对标的房产的托管权，否则甲方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2如任何一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.丙方托管