住房性质租房合同模板

住房性质租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，房屋产权清晰，符合出租条件；乙方愿意承租上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋装修：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________________________起至__________________________止，共计__________________________个月。

2.租金：每月人民币__________________________元整，乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.付款方式：__________________________

三、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________________元整作为押金。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________________元整作为保证金，用于房屋租赁期间的维修和保养。

3.退还押金及保证金：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金及保证金。

四、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修，如：家具、家电等；

（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除及违约责任

1.甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他事项。

2.乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法正常使用；

（3）乙方符合法律规定的其他解除合同的情形。

3.双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋配套设施清单；

（4）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，房屋产权清晰，符合出租条件；乙方愿意承租上述房屋，丙方作为房屋租赁过程中的担保方，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋装修：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________________________起至__________________________止，共计__________________________个月。

2.租金：每月人民币__________________________元整，乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.付款方式：__________________________

三、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________________元整作为押金。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________________元整作为保证金，用于房屋租赁期间的维修和保养。

3.退还押金及保证金：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金及保证金。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，负责监督乙方的租金支付及房屋使用情况，确保乙方按时支付租金，合理使用房屋。

2.丙方有权要求乙方遵守本合同约定，并对乙方的违约行为进行制止和纠正。

3.丙方有权在乙方违约时，直接从保证金中扣除相应金额，用于弥补甲方损失。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修，如：家具、家电等；

（3）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理保养，确保房屋质量。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，保障甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元整的滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反本合同约定的其他事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

1.甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他事项。

2.乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法正常使用；

（3）乙方符合法律规定的其他解除合同的情形。

3.双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方监督乙方合理使用房屋，保障甲方房屋权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，享有房屋租赁过程中的主导权，确保房屋权益得到充分保障。

2.甲方通过本合同明确乙方责任，降低租赁风险，实现房屋租赁过程中的合法权益。

附件：

（1）房屋产权证明；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋配套设施清单；

（4）其他三方约定的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋一套，房屋产权清晰，符合出租条件；乙方愿意承租上述房屋，丙方作为房屋租赁过程中的中介服务方，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，确保乙方租赁权益得到充分保障。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________平方米

4.房屋装修：__________________________

5.房屋权属：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________________________起至__________________________止，共计__________________________个月。

2.租金：每月人民币__________________________元整，乙方应于每月__________________________日前向甲方支付租金。

3.付款方式：__________________________

三、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________________元整作为押金。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________________元整作为保证金，用于房屋租赁期间的维修和保养。

3.退还押金及保证金：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金及保证金。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为中介服务方，负责提供房屋租赁信息，协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行。

2.丙方有权要求甲方保证房屋质量及权属清晰，确保乙方租赁权益。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

五、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋权属无争议。

2.乙方有权要求丙方提供专业、公正的中介服务，保障租赁过程顺利进行。

3.乙方有权在房屋存在安全隐患或不符合合同约定的情况下，要求甲方或丙方采取相应措施。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.甲方违反本合同约定的其他事项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

1.甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的其他事项。

2.乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；

（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法正常使用；

（3）乙方符合法律规定的其他解除合同的情形。

3.双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责