大院过户合同模板

大院过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方将其大院土地使用权及附属设施过户给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的位于__________的大院土地使用权及附属设施，以下简称“标的物”。

二、过户条件

2.1甲方应保证标的物所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

2.2乙方应具备合法的土地使用权受让资格，并同意按照本合同约定支付过户费用。

2.3乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付全部过户费用。

三、过户手续

3.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于土地登记、房屋登记等。

3.2乙方应按照甲方的要求，配合办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

四、过户费用

4.1标的物的过户费用为人民币____元整。

4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部过户费用。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定办理标的物的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的物过户费用的____%。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付过户费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付过户费用的____%。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3附件：

1.标的物土地使用权证书

2.标的物附属设施清单

3.甲方与标的物相关债权债务证明

4.其他与本合同履行相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保标的物过户的顺利进行，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的见证方，参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的“大院过户合同”。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方将其大院土地使用权及附属设施过户给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的位于__________的大院土地使用权及附属设施，以下简称“标的物”。

二、丙方职责与权利

2.1丙方在本合同中担任见证方，负责监督本合同的履行，确保双方按照约定履行各自义务。

2.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关证明材料，以验证合同条款的履行情况。

2.3丙方在合同履行过程中发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权向双方提出警告，并要求其纠正。

三、甲方权益保障

3.1甲方在标的物过户过程中，享有以下权益：

（1）甲方拥有标的物的完全所有权，有权决定标的物的处置方式。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付过户费用，并在乙方未按时支付的情况下采取相应措施。

（3）甲方有权要求乙方在标的物过户后，按照约定用途使用标的物。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部过户费用。

4.2乙方应按照甲方的要求，配合办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

4.3乙方在标的物过户后，应按照约定用途使用标的物，不得擅自改变用途。

五、违约责任

5.1若乙方未能按照本合同约定支付过户费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付过户费用的____%。

5.2若乙方在标的物过户后，未按照约定用途使用标的物，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。

5.3若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，丙方有权根据本合同约定，调解双方争议。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

七、合同生效与终止

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、附件

1.标的物土地使用权证书

2.标的物附属设施清单

3.甲方与标的物相关债权债务证明

4.其他与本合同履行相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为见证方，有利于确保本合同的公平、公正，维护甲方的合法权益。在合同履行过程中，丙方有权监督双方履行合同义务，确保合同目的的实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为大院的所有权人，有权决定标的物的处置方式。通过本合同，甲方确保了标的物过户的顺利进行，保障了自身的合法权益。同时，甲方通过设定乙方的责任和义务，确保了标的物过户后的合理使用，实现了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）鉴于甲方拟将其持有的某商业物业出售给乙方，并希望通过丙方的专业评估和见证，确保交易的安全与公正，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下的位于__________的商业物业，以下简称“标的物业”。

二、丙方职责与权利

2.1丙方作为交易见证方，负责对标的物业的评估和价值判断，并向甲乙双方提供专业意见。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供标的物业的相关资料，以进行全面的评估。

2.3丙方在交易过程中，有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易符合法律法规和合同约定。

三、乙方权益保障

3.1乙方在交易过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供标的物业的完整信息和真实状态。

（2）乙方有权要求丙方对标的物业进行公正、独立的评估。

（3）乙方有权在交易过程中提出疑问，并要求甲乙双方予以解答。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供标的物业的完整信息和真实状态。

4.2甲方应确保标的物业的所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.3甲方应配合丙方进行标的物业的评估工作，并提供必要的协助。

五、交易条件

5.1标的物业的交易价格为人民币____元整。

5.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元，剩余款项应在标的物业过户手续办理完毕后支付。

六、违约责任

6.1若甲方未能在合同约定的时间内提供标的物业的完整信息和真实状态，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

6.2若甲方在标的物业过户过程中出现权属纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

七、丙方权利

7.1丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，并确保交易符合法律法规和合同约定。

7.2丙方有权要求甲乙双方在交易过程中提供必要的协助和配合。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、附件

1.标的物业权属证明文件

2.标的物业评估报告

3.其他与本合同履行相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，通过本合同确保了在交易过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方的标的物业信息真实完整，并通过丙方的专业评估了解标的物业的价值，从而做出明智的投资决策。乙方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保了交易对自己有利，并为自己在交易中提供了更多的