2024年二手房交易授权合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易授权合同样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入房屋交易过程的各类机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。（1）提供房屋交易咨询、协调服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）提供交易资金监管及担保服务的金融机构；（4）提供房屋交易相关法律服务的律师事务所；（5）其他根据合同约定参与交易的机构或个人。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方在签订本合同后，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息，并按照约定支付第三方服务费用。2.3第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。3.3第三方服务范围：第三方仅负责房屋交易过程中的特定事项，如咨询、评估、资金监管等，不代表甲乙双方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲方支付给第三方的服务费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方服务类型、服务费用等因素确定，具体限额在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担相应责任。如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。5.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权要求第三方承担因过错导致的责任。5.3权利划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利划分，按照合同约定执行。如合同未约定，双方可协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，任一方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，甲乙双方同意向仲裁委员会申请仲裁。6.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方如因故需退出交易，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保房屋交易顺利进行。7.3第三方退出机制的具体规定，在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：合同如下：第一条：合同主体第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号。2.2房屋结构：X。2.3房屋面积：X平方米。2.4房屋所有权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账或现金支付甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，或者直接交付现金给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在X日内将房屋钥匙交付给乙方。4.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的状态，包括但不限于水、电、天然气、供暖等各项设施正常使用。4.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关政府部门的规定收取，甲方应承担乙方过户所需的一切费用。第五条：权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵，并保证房屋符合国家相关法律法规及政策规定。5.2乙方应按合同约定支付房款，并承担过户费用。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：市。7.3争议解决时效：自争议发生之日起，乙方应在X日内向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.授权书4.房屋交易咨询报告5.房屋价值评估报告6.交易资金监管协议7.担保协议8.金融服务协议9.交易相关法律文件10.其他可能的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.授权书：应明确授权范围、授权期限等相关信息，并由授权人签字或盖章。4.房屋交易咨询报告：应包含房屋市场分析、交易建议等详细信息。5.房屋价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实、准确。6.交易资金监管协议：应明确资金监管的范围、监管方式、监管期限等信息。7.担保协议：应明确担保范围、担保方式、担保责任等相关条款。8.金融服务协议：应明确金融服务的内容、方式、费用等相关条款。9.交易相关法律文件：应包括合同草稿、法律法规、司法解释等相关法律文件。10.其他可能的附件：根据房屋交易过程中的实际情况，可能需要提供其他相关文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：示例：甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方违约行为及责任：示例：乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币10,000元整。3.丙方违约行为及责任：示例：丙方未按照约定提供授权服务，应支付违约金人民币5,000元整。4.甲方、乙方、丙方的其他违约行为及责任：示例：甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指交易双方约定的用于买卖的建筑物及其附属设施。2.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。3.交易双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。4.第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入房屋交易过程的各类机构或个人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.法律途径：指通过仲裁、诉讼等法律程序解决合同争议的方式。第三部分：其他补充性说明和解释第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同经双方签字盖章后，即刻生效。第十条：其他约定10.1物业管理：甲方应将物业管理的具体情况告知乙方，并协助乙方办理相关手续。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能够顺利入住。10.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、家具等，其使用和维护按照本合同约定进行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件给乙方。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证的复印件给对方。11.3支付凭证复印件：乙方应提供支付房款的凭证复印件给甲方。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3见证人签字：第十三条：合同签订日期：第十四条：合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续、贷款机构提供贷款服务等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任及权益。第十六条：第三方责任及权益16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务。16.2第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规及政策规定。16.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.4甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1如甲乙方选择中介方提供服务，中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房源信息。17.2如甲乙方选择评估机构进行房产评估，评估机构应按照甲乙方的要求，提供客观、公正的评估报告。17.3如甲乙方选择过户机构办理过户手续，过户机构应按照甲乙方的要求，提供高效、专业的过户服务。17.4如甲乙方选择贷款机构提供贷款服务，贷款机构应按照甲乙方的要求，提供合理、便捷的贷款方案。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。18.2如无明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。18.3第三方对甲乙方的责任限额，不免除其依法应承担的违约责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响本合同的履行。19.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应责任。19.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未支付，第三方有权拒绝提供服务。第二十条：第三方介入的合同修改20.1如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并将协议内容纳入本合同附件。20.2如第三方服务协议与本合同有冲突，以第三方服务协议为准。20.3第三方服务协议的签订，不影响本合同的履行。第二十一条：第三方介入的告知义务21.1甲乙方应在第三方介入前，将第三方信息告知对方。21.2甲乙方应保证第三方信息的真实性、准确性。第二十二条：第三方介入的变更和解除22.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方。22.2如甲方需变更或解除与第三方的服务协议，应经乙方同意。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点：市。23.3争议解决时效：自争议发生之日起，乙方应在X日内向法院提起诉讼。第二十四条：第三方介入的生效24.1本合同第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。24.2第三方介入的修正条款生效后，甲乙方应按照修正后的条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：支付凭证复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续办理协议复印件附件七：贷款服务协议复印件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，证明与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，证明与原件一致。附件三：支付凭证复印件，应包括银行转账记录或现金支付的收据，证明付款的真实性和准确性。附件四：中介服务协议复印件，应明确中介方的服务内容、费用、责任及权益等。附件五：评估报告复印件，应包括评估机构的资质证明、评估日期、评估值等。附件六：过户手续办理协议复印件，应明确过户机构的服务内容、费用、责任及权益等。附件七：贷款服务协议复印件，应明确贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式、利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋钥匙，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定时间协助乙方完成过户手续